2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 51 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen:
Seit dem 01.05.2022 leistet der Eigentümer eine monatliche Hausgeldzahlung von 275,- €, davon sind ca. 194,- € im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar.
Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts der Vorderansicht eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit Südausrichtung des Wohn- und Essbereiches und Zugang zum Balkon mit Blick ins idyllische Grün. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne; der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie idealerweise im Kellergeschoss vor. Ebenso sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugeordnet. Durch altersbedingten Auszug des Mieters ist die Wohnung derzeit leerstehend. Der neue Eigentümer sollte sich auf Renovierungsarbeiten in der Wohnung einstellen. Sie suchen eine Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler weißt darauf hin, dass er sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig ist. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben in dem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, Verwalter und/oder Kooperationspartner erteilten Informationen und Unterlagen. Der Makler prüft die Angaben lediglich auf Plausibilität. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Die Haftung des Maklers auf Schadensersatz ist vielmehr beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Diese Haftungsbeschränkungen gelten jedoch nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen worden ist.
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
04749 Ostrau
Die Gemeinde Ostrau besteht aus insgesamt 25 Ortsteilen und befindet sich ca. 10 km nordöstlich der Stadt Döbeln sowie ca. 15 km südwestlich von Riesa. Geprägt wird die Umgebung von der Auenlandschaft der beiden Flüsse große und kleine Jahna in der Lommatzscher Pflege. Die verkehrstechnische Erschließung ist hier ebenfalls gegeben; 5 km entfernt gelegen ist die Autobahn 14. Die Bundesstraße 169 und die Bahnlinie Chemnitz-Riesa führt direkt durch das Gemeindegebiet. Die ländliche Idylle in Kombination mit der guten Anbindung an die zügig erreichten Städte Dresden und Leipzig lässt Ostrau auch für junge Familien attraktiv erscheinen. Moderne Kindertagesstätten und die im Jahr 2014 errichtete Grundschule mit Hort, Sporthalle, Bibliothek und Jugendclub schaffen für Familien einen optimalen Wohnstandort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Einrichtungen und Sportstätten zur Freizeitgestaltung sind, wenn nicht sogar in Ostrau ansässig, in den nur wenige Autominuten entfernten Orten Döbeln und Riesa zu finden.
