3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.780 57 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Poststr. 34

3,57 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das Haus ist voll unterkellert mit Tiefgarage, Fahrradraum und Personenaufzug.
Im Gartenbereich befindet sich eine kleine Grünfläche.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckgrundstück, verbunden mit der Leumerstr. 4.
Gemeinsam verbindet die beiden Häuser die Tiefgarage nebst Einfahrt.

Die komplette Fassade wurde im letzten Jahr saniert und neu gestrichen.

Die Wohnung ist gut geschnitten. Im Flur, Küche und Bad befindet sich ein Fliesenboden. Im Wohn- und Schlafbereich ein Laminatboden.
Das Bad ist innliegend mit Badewanne.

Die Wohnung ist seit 01.03.2013 vermietet.
Sie bietet sich wunderbar als Kapitalanlage an.

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2021: 637,74 EUR

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 239,55 EUR

Die Kaltmiete beträgt zur Zeit: 430,00 EUR

Es gibt eine weitere Wohnung ( Nachbarwohnung ) im Objekt zu verkaufen. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Poststr. 34
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Das Haus befindet sich im Stadtteil Dresden-Löbtau.
Über öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn und Bus ) erreicht man wunderbar das Stadtzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten auf der Kesselsdorfer Straße.

Das Objekt liegt ebenfalls Uni-nah.

Am Bonhöfer Platz kann man gemütlich in der neu gestalteten Parkanlage verweilen.
Vor ca. 1,5 Jahren wurden die Straßenzüge Poststraße sowie Leumerstraße komplett seitens der Landeshauptstadt Dresden saniert.

Die A17 in Anbindung zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.