7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 168 m²
54529 Spangdahlem, Stiftstr. 37

3.750,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist sehr gut isoliert und deshalb sind die Heizungskosten sehr gering. Die anderen Nebenkosten (Wasserverbrauch + Abwasser + Müllabfuhr) sind erfahrungsgemäß mit ca. EUR 25,- bis maximal EUR 30,- pro Bewohner zu rechnen.
Die Nebenkostenabrechnung wird jährlich abgerechnet und vorgelegt.

Diese im Jahr 2020 neuumgebaute und sehr helle 7-Zimmer Wohnung (Wohn-, und Nutzfläche) rd.168 m² liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, großen Kleiderraum, einen sehr großen und hellen Küche-, Ess-, und (Wohnbereich mit Kamin) sowie Küche mit einer neuen großen Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie Gäste WC und Abstellraum. Ein separater Waschraum ist vorhanden.
Alle Fenster sind Schalschutzfenster. Auf jeder Etage haben Sie einen direkten Zugang auf die Dachterrasse sowie EG Terrasse und Grundstück.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Stiftstr. 37
54529 Spangdahlem

Die Ortsgemeinde Spangdahlem liegt ca. 6 km östlich von Speicher. Stark geprägt wird die Ortsgemeinde durch hier ansässige Streitkräfte des Flugplatzes Spangdahlem. Durch die direkte Lage an der Landesstraße 46 und der Bundesstraße 50 sind die Städte Bitburg (ca. 10 Autofahrtminuten) und Trier (ca. 20 Autofahrtminuten) sehr schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Wald mit seinen gut ausgebauten Wegen bietet ideale Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Hier wohnen Sie mit einer sehr netten, hilfsbereiten, friedlichen und nicht zuletzt Kinderliebende Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel