Haus zum Verkauf €649.000 159 m²
22455 Hamburg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
vermietet

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits von den Eigentümern beantragt.

Dieses ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete Endreihenhaus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf einem 159 m² großem Grundstück.
Das familienfreundliche Endreihenhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer (drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), Küche, Vollbad, Diele und Abstellraum bietet seinen Eigentümern eine hervorragende Substanz, um die individuellen Wohnwünsche und sein persönliches Wohndesign zu verwirklichen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und wurde weiß gefliest. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Der sonnige Garten und die große Terrasse sind in Richtung Süden ausgerichtet.
Das Haus ist seit dem 29.05.2019 ungekündigt vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von EURO 14.640,-.
Im Jahre 2012 wurden die Fenster, das Bad, die Dämmung im Dach sowie die Wasser- und Stromleitungen zum Teil erneuert.
Sie träumen von einer Kapitalanlage in begehrter Lage von Hamburg? In einer ruhigen Nachbarschaft, von der Natur umgeben und trotzdem zentral in der Hansestadt? Dann könnte der Traum bereits in diesem Endreihenhaus Wirklichkeit werden.

Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

22455 Hamburg

Das Endreihenhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, welches mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet und trotzdem einen dörflichen Charakter ausstrahlt. Der im Nordwesten von Hamburg gelegene Stadtteil ist durch die Lage nah am Flughafen, sowie der Autobahn 7 und dennoch im Grünen gelegen sehr beliebt. Von dem Endreihenhaus erreichen Sie das Tibarg-Center mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Post, Bank, Wochenmarkt, uvm.) in nur wenigen Minuten. Die U2 am Tibarg verkehrt von Niendorf-Markt innerhalb von 20 Minuten in die City. Diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Für Ihre Freizeit finden Sie in Niendorf das Hallen-/ und Freibad Bondenwald sowie das Niendorfer Gehege und den Vielohwanderweg, der zu Spaziergängen oder Wanderungen einladen. Außerdem bietet der Niendorfer TSV diverse Sportangebote am Sachsenweg. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße mit gepflegten Reihenhäuser und Mehrfamilienhäusern gleichen Baualters.