Haus zu vermieten €2.999 225 m²
10715 Berlin (Wilmersdorf)

3 Kaltmieten

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Einzigartige Remise als zweistöckiges, freistehendes Hofgebäude im Status eines Niedrigenergiehaus mit insgesamt 205 qm Nutzfläche . (50 % teilgewerblich)

Ab 12 Monate zu vermieten ...

- Galerie mit 102,5 qm (unten) .
- Loft mit 102,50 qm und bis zu 4,60 m Deckenhöhe (oben) .
+ 20 qm Dachterrasse
+ Garage
... gelegen im Herzen des alten Wilmersdorf .

- Als Niedrigenergie / Energie-Null Haus konzipiert mit grosser Solar- und Photovoltaikanlage .

Eine historische Hofbebauung , die 2008 - 2010 zur Galerie und zum Loft wurde .
- Bauhausmöblierung -

Hervorragend geeignet als repräsentative Vertretung einer internationalen Galerie oder eines  Kulturprojektes oder Stiftungen mit grosszügiger Wohnmöglichkeit für Künstler oder Individualisten ...

- mietfrei
- nur rund 500.- brutto Hausgeld inkl. Energiekosten dank EEG !

2008 - 2010 als Gewerbe / Wohnimmobilie komplett neu saniert .

- Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe von Weisshaupt .
(12 cm Wanddämmung, 18 cm Dachdämmung) ,
10 cm Heizestrich unter Granit (Galerie unten) .
- Zukunftstechnologie mit Perspektive zur Autonomie .
- 100 qm Fussbodenheizung unter Granit mit 10 cm Heizestrich (EG) .
- 40 qm Wandheizung mit 2 m Höhe (Loft oben) .
- Edler Bubinga (80 %) und Granitboden (Loft oben)
- gläserner Aufzug von der Galerie zum Loft .
- wasserführender Designkamin,
der mit dem Heizsystem verbunden ist ( Loft oben ) .
- Sauna ( Loft oben ) .
- künstlerisch, anspruchsvolle Einholmtreppe (Loft zu Terrasse) .
- 20 qm Dachterrasse (re

- Bad in weissem Marmor .
- Solaranlagen für Strom (2150 W) und Solarkollektoren für
Warmwasser (20 qm mit 500 l. Speicher) , daher autonom von April - Oktober .

Anzahl Terrassen: 1

10715 Berlin (Wilmersdorf)

Das Objekt liegt der sehr ruhigen Gegend im Herzen von Berlin Wilmersdorf. Eine Park in Parksituation am Berliner Volkspark mit historischer Bebauung ...
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien und die U-Bahnlinien U7 und U9 . Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen.