3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 83 m²
04329 Leipzig (Zentrum)

3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

DA DIE WOHNUNG AKTUELL NOCH BEWOHNT IST, WERDEN KEINE PRIVATEN INNENBILDER GEZEIGT. WIR BITTEN HIER UM VERSTÄNDNIS. BEI INTERESSE EINFACH EINE VOLLSTÄNDIGE KONTAKTANFRAGE SENDEN UND WIR KOMMEN AUF SIE ZU.

- 3/ 4 Räume
- Maissonette
- eine Loggia
- Teppichboden und Fliesen
- Bad mit Wanne und Fenster
- teilseparierte Küche
- Außenjalousien
- eigenes Kellerabteil
- 1 Stellplatz

Schön helle und lichtdurchflutete Zimmer. 3 Räume im Neubau. Die Wohnräume sind aktuell noch mit Teppich versehen.

Im unteren Wohnungsbereich gibt es zwei abschließbare Zimmer (aktuell SZ und KiZi) sowie einen offen gestalteten Koch- und Essbereich. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer, dieses kann und war auch schon bereits durch eine Trockenbauwand geteilt. Dadurch entsteht ein drittes abschließbares Zimmer (Kind2)

Die Loggia ist dem unteren Bereich (speziell vom Koch- und Essbereich) zugeordnet. Schön ist dadurch auch die Helligkeit und die Aussicht.

Der obere Wohnbereich besticht durch ein sehr schön großes Dreiecksfenster. Dieses lässt viel Sonne in den Raum. Alle Fenster wurden mit Jalousien versehen.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet.

Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss/ Dachgeschoss und der Galeriebereich wird durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht.

Dem Käufer steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit noch vom den Verkäufern bewohnt, wird allerdings dieses Frühjahr noch leer. Somit ist die Wohnung ideal für Eigennutzer geeignet. Kapitalanläger werden gerne bezüglich der zu erwartenden Rendite beraten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de, sollte hier nicht die passene Immobilie vorhanden sein unterstützen wir Sie gerne bei der Suche, teilen Sie uns dafür bitte kurz via Mail ihr Anforderungsprofil mit. Vielen Dank!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

04329 Leipzig (Zentrum)

Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Paunsdorf-Heiterblick.

Schulen und Kitas sind im Stadtviertel vorhanden.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Paunsdorfer Allee/Permoserstr.
Straßenbahn | Hermelinstraße
Bahnhof | Leipzig-Engelsdorf