Haus zum Verkauf €500.000 899 m²
01945 Ruhland

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

+ Baujahr ca. 1900
+ Denkmalschutz
+ Kernsanierung 2002
+ 4 Einheiten (3 Vorderhaus, 1 Nebengebäude im EFH-Stil mit separatem Zugang)
+ Wohnungsgrößen (2x 71 m2, 1x 89 m2, 1x 91 m2)
+ voll unterkellert
+ 4x 3-Zimmer-Wohnungen
+ Balkone und Terrassen
+ 4x Außenstellplatz
+ Wohnräume mit Laminat, Fliesen und Designbelag
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ praktische Grundrisse
+ Wohnung in EG saniert 2021

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Eigennutzerpotenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 errichtet und in 2002 kernsaniert.
Drei Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus und eine Wohneinheit im Nebengebäude, welches einem Einfamilienhaus gleich kommt.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile.

Für jede Wohneinheit steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung.


Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.456,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

01945 Ruhland

Ruhland ist eine Stadt mit ca. 7100 Einwohnern im Süden des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Die Stadt besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie eine direkte Anbindung zur Autobahn A13 (ca. 3 Autominuten). Auch findet man hier eine sehr gute Infrastruktur vor mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie verschiedene Cafés und Restaurants.
- 15 min bis zum Seenland Senftenberg
- 10 min bis zum Lausitz-Ring
- 35 min bis nach Dresden
- 35 min bis zum Spreewald