2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 60 m²
22089 Hamburg (Marienthal)

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 70.000,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese hochwertige Immobilie besticht durch einen offenen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt und zugleich eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Sowohl ein großer Balkon zum Garten, auf dem 4 Stühle und ein Tisch Platz finden, als auch ein kleiner Balkon zur Vorderseite, bieten viele Möglichkeiten sich draußen aufzuhalten. Der eingewachsene ruhige Garten kann mitbenutzt werden.

Gärtner, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Hausmeister sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Helle 2 Zimmerwohnung in Hamburg Marienthal

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (5 WE) im schönen Stadtteil Hamburg -Marienthal.

Die Wohnung hat eine Größe von 60,83 m2. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer.

Dieses hellgeflieste Tageslichtbad profitiert von einer schönen Badewanne, welche zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich haben Sie im Schlafzimmer einen überdachten Balkon.

An den Flur angrenzend befindet sich das Gäste-WC sowie die Küche, welche über eine Einbauküche (Alno) mit Elektroherd, einem Cerankochfeld, Spülmaschine und einer modernen Kühl-Gefrierkombination von Bosch verfügt.

Über das helle geräumige Wohnzimmer, welches mit einem offenen Kamin ausgestattet ist, erreichen Sie den großen sonnigen Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten.

In der Wohnung wurde moderner heller Laminatboden verlegt. Im Bad und Gäste-WC liegt ein hochwertiger grauer PVC-Belag, der im Winter für warme Füße sorgt.

Zu der Wohnung gehören ein Gemeinschaftsgarten, Kellerräume sowie eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft. Zu der Wohnung gehört auch ein separater abschließbarer Kellerraum.

Die insgesamt 5 Wohnungen werden z.Teil von den Eigentümern genutzt und sind zum Teil vermietet. Die angebotene Wohnung ist an einen Zahnarzt im Ruhestand vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

22089 Hamburg (Marienthal)

Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerei, Kiosk, Getränkemarkt , Asia-Imbiss, Friseur, Schneiderei, Blumengeschäft usw. ). Die Asklepios-Klinik Wandsbek ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in 500m Umkreis (Linien 10, 11, 162, 261, 263, 618)
Der Wandsbeker Markt mit dem Einkaufszentrum "Quarree", Wochenmarkt, dem Busbahnhof und U-Bahn-Station "Wandsbeker Markt" sind mit dem Bus oder Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Den Hamburger Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten (7,5 km).
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit em Auto in ca. 25 Minuten (11,5 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel