3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Zum Verkauf steht hier eine tolle und großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung.
ZUM OBJEKT
3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung. Vom Wohn-/ Essbereich haben Sie Zugang zur Küche, in das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer. Im Wohnzimmer selbst ist ein kleiner Einbauschrank. Im kleinen Schlafzimmer ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist im Wohn-Essbereich mit Laminat ausgelegt, in der Küche ist ein Kunststoffboden. Das Badezimmer ist weiß gefliest mit braunen Bodenfliesen.
Die Küche verbleibt kostenfrei in der Wohnung.
Die Fenster in den beiden Schlafräumen wurden 2018 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster. Die Fenster sind in den Schlafräumen mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung befindet in einem Objekt mit nur 6 Einheiten auf einem 1153 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1983 gebaut.
Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung geeignet.
Seit 2016 ist die Wohnung an einen zuverlässigen, sauberen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit Euro 530,00 pro Monat. (der Mieter selbst hat angekündigt, dass er mittelfristig ausziehen möchte, da er selbst auf der Suche nach einem Haus ist).
Das Objekt wird z.Zt. durch eine Hausverwaltung verwaltet. Das Haus wird durch Zentralheizung beheizt. Schnelles Internet bis zu 100MBit/s möglich.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (zzgl. 10.000 €) womit der Gesamtkaufpreis inkl. Garage 208.000 € beträgt.
LAGE DES OBJEKTS
Die Eigentumswohnung liegt in Burgau. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte und ein Restaurant das bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Zentrum von Burgau erreichen Sie fußläufig in ca. 10-15 Minuten.
Burgau ist eine schwäbische Kleinstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und besitzt sogar einen kleinen Bahnhof. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule sind ebenso vorhanden wie ein tolles Freibad und eine Eissporthalle. Das Kreiskrankenhaus befindet sich im nahegelegenen Günzburg.
Burgau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A8 und die beiden Städte Ulm und Augsburg erreichen Sie in jeweils ca. 30 Minuten.
SONSTIGES
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter durchgeführt werden. Aus Datenschutzgründen: Die Bilder zeigen die Wohnung vor dem Einzug der aktuellen Mieter.
BESICHTIGUNG UND KAUF
Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Der Zuschlag zum Kauf sowie die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich bei der Vorlage einer schriftlichen Bank- oder Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechendem Bonitätsnachweis möglich.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.
Weitere Informationen zum Objekt sowie ein Besichtigungstermin erfolgen nur, wenn uns folgende Informationen vorliegen :
vollständiger Name
vollständige Anschrift
E-Mail Adresse
Telefon - und /oder Mobilnummer
Danke für Ihr Verständnis.
Bitte keine Makleranfragen.
ENERGIE INFORMATIONEN
Energieausweis: Energieausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch diese Gebäudes: 108,92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2032-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Energie-Verbrauchsausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
