4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.375
Trimbornstrasse 11, 51105 Innenstadt - Poll

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit sehr schönen Stuckrosetten in beiden vorderen Zimmern und der Küche, komplett saniert mit Holzböden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Belle Etage) eines um 1900 erbauten Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage, bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus.
Die Wohnung hat ein Wannenbad und auch ein getrenntes Gäste-WC.
Durch ein großzügiges, mit altem Steinkachelboden versehenes Treppenhaus gelangt man zu der schönen originalen Wohnungseingangstür.
Die Einbauküche kann günstig vom Vormieter übernommen werden.

# Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Über den Wohnungsflur gelangt man in zwei nebeneinander im Vorderhaus gelegene Räume von jeweils über 20 m² Größe. In beiden Räumen war es möglich, den originalen Holzdielen Boden zu restaurieren. Das gleiche gilt für die überhohe "Berliner Tür", die beide Räume verbindet.
Sämtliche Massivholz-Kassetten-Türen sind vorhanden und wurden im Originalzustand restauriert.
Die lichte Höhe der Räume beträgt in der gesamten Wohnung 3,90 m.
Ebenfalls vom Flur aus erreicht man gegenüber dem Wohnzimmer die über 20 m² große Wohnküche. Diese verfügt ebenso wie die beiden Zimmer im Vorderhaus über den kompletten originalen Stuck, bestehend aus großen zentralen Stuckrosetten und umlaufenden Stuckfriesen.
Die Küche lässt sich hervorragend möblieren und kann mit einem großen Tisch bestückt werden, an dem bequem 8 Personen sitzen können. Aktuell ist eine hochwertige Einbauküche mit neuen Siemens-Geschirrspüler vorhanden, die auf Wunsch gegen ein faires Entgelt übernommen werden kann.
Durch die Küche gelangt man in den rückwärtigen Teil der Wohnung, der über einen breiten, vielseitig nutzbaren Flurbereich erschlossen wird. Hier befindet sich auch eine abgeschlossene Kammer, die mit Elektro-, Wasser- und Abwasseranschluss ausgestattet ist. Ideal für Waschmaschine und Trockner, die übereinander aufgestellt werden können.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 weitere Zimmer die sehr gut als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Bad ist weiß gefliest und-genau wie das Gäste-WC-mit einem wandhängenden WC ausgestattet. Das Bad verfügt über 2 Waschbecken.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt absolut zentral in unmittelbarer Nähe der U-Bahn mit Anbindung Innenstadt in 5 Min. und der S-Bahn-Station Trimbornstrasse. Zu Fuß sind beide Stationen in weniger als 1 min erreichbar. Die Fahrzeit zum Neumarkt beträgt wenige Minuten. Die Erreichbarkeit ist optimal.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Das Einkaufszentrum "Köln-Arcaden" liegt in unmittelbarer Nähe und ist in rund 2 min zu Fuß erreichbar. Dort kann praktisch alles erworben werden, einschliesslich Elektronik im MEDIA-Markt.

Die Wohnung ist komplett restauriert. Bei der Sanierung wurde seinerzeit die gesamte elektrische Versorgung und sämtliche Sanitärausstattungen erneuert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Fahrräder können wettergeschützt im Hof untergestellt werden.

Bitte übersenden Sie mir eine kurze Beschreibung wer Sie sind und ab wann Sie anmieten möchten; ich setzte mich dann mit Ihnen in Verbindung.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 227894