# Objektbeschreibung
Eine sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung, Fenster, Küche, alle Räume und die sanitären Einrichtungen wurden erneuert. Keine Wohnung über Ihnen und ein Balkon zum Ausruhen.
Aber ganz wichtig und wertvoll ---- zur Wohnung gehört eine Garage!
# Ausstattung
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* ein Schlafzimmer
* ein Kinderzimmer
* Küche mit Waschmaschine
* Bad mit Badewanne
* separates WC
* Abstellkammer
* eigene Bühne
* Fahrradraum im Keller
* Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
* ruhige Ortsrandlage
* Zone Tempo 30 km/h
* Hanglage
* 2. Obergeschoss
* 7 Parteien
* Kindergarten in der Nähe
* Grundschule bis Gymnasium am Ort
# Sonstiges
* neue Heizung 2002
* neue Einbauküche 2003
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.10.2018
Gültig bis: 2028-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 139-00083