4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
27624 Niedersachsen - Bad Bederkesa

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Geestland-Bederkesa.
In einer 30'er-Zone am Ortsrand liegt diese 4-Zimmer-Wohnung in einem 4-Parteien-Haus. Die Wohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz, einen Kellerraum und über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Die Wohnung ist ca. 91,54 m² groß und aufgeteilt in:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Gäste-WC (ohne Toilette und Waschbecken, jedoch sind die Anschlüsse vorhanden!), zur Zeit als Abstellraum genutzt!

Der Kellerraum verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6,08 m².

Die Wohnung ist sehr schön hell, der Balkon lädt zum Verweilen ein und die Umgebung der Wohnung ist ruhig und bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren- oder "Gassi-gehen".

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und machen Sie sich selbst ein Bild davon!

# Ausstattung
Carport-Stellplatz, Kellerraum (ca. 6,08 m²), gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum, Süd-West-Balkon, Vollbad, teilweise elektrische Rollläden.

Zusätzliche Ausstattung: , Balkon, Gäste-WC, teilw. Rollläden, Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,62 m²
Nutzfläche: ca. 6,08 m²

# Lagebeschreibung
Bad Bederkesa, Luftkurort und Moorheilbad, (niederdeutsch Beers) ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Ein Handels- und Gewerbepark wurde erschlossen. Die L 120 führt nach Drangstedt und Bremerhaven sowie zur A 27, die L 119 nach Neuenwalde und Cuxhaven, die L 117 nach Otterndorf und die L 128 nach Ringstedt und Beverstedt. Bad Bederkesa liegt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Bederkesa. Diese Strecke wird als Museumsbahn genutzt. Bad Bederkesa bietet Ihnen verschiedenste Freizeitangebote wie zum Beispiel im Angelsport, Wassersport und Schützenverein sowie die Moor-Therme (Sport-, Erlebnis- und Wellnessbad mit Saunalandschaft). Grundschule, Kindergarten und das Niedersächsische Internatsgymnasium finden Sie direkt im Ort. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 288,51 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.05.2022
Gültig bis: 2032-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6952-1601