1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Unteres Tor 12, 95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes komplett möbliertes renoviertes City-Appartment in attraktiver urbaner Zentrumslage. Ideal wäre die Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung für junge Studienanfänger die das Stadtleben lieben. Die Wohnung befindet sich mit 3. OG mit Aufzug und Hausmeisterservice.
Das Wohngeld beträgt monatlich € 117,72 zuzügl. Einzahlung in die Rücklagen € 35,28.

# Ausstattung
Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
*neuer Laminatboden im gesamten App.
*neue Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
*neue weiße Kunststoff-Fenster
*eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfähig bzw. vermietbar. Aus hygienischen Gründen ist keine Matratze vorhanden.
Ein Wasch- und Trockenraum steht im Dachgeschoss zur Nutzung der Bewohner Verfügung. Der Fahrradraum befindet sind ebenerdig direkt im Eingangsbereich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,6%

# Lagebeschreibung
Attraktive Zentrumslage, Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Gastronomie, Marktplatz und das Rotmaincenter sind fußläufig sehr gut erreichbar. Kurze Entfernung zur Uni mit dem Fahrrad. Bushaltestelle beim ZOH

# Sonstiges
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 31.03.2029
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 955