5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.180.000 142 m²
60389 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

- Altbau
- lichte Raumhöhe von ca. 3,15 -3,20 m
- Holzdielenboden
- Kassettentüren
- original Türgriffe
- Deckenstuck
- Silikatputz (artmungsaktiv)
- EBK mit allen E-Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- zusätzliches Gäste-WC
- 2 Kellerräume
- Gartenmitbenutzung mit Grillstation
- optionaler Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung
- Kernsanierung 2003, 2016 überarbeitet
- vor ca. 6 Jahren Keller trockengelegt

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne 5-Zimmer Stil-Altbauetagenwohnung, gelegen im 1. OG, der Beletage eines 6-Parteienhauses im beliebten Nordend.

Die Wohnung liegt zentral zwischen der Berger Straße und dem Günthersburgpark und überzeugt durch ihre beeindruckende Details. Altbau-Liebhaber kommen in diesem besonderen Objekt voll auf Ihre Kosten
- Echtholzschlossdielen, Frankfurter Sockelleisten, Kassettentüren und Massivstuck an den ca. 3,15 -3,20 m hohen Decken -

Von der großen Diele aus hat man Zutritt zu allen Räumen. Die großzügige Aufteilung der Wohnung verleiht ihr ein einmaliges Raumgefühl und besticht durch ihren hohen Lichteinfall.

Das Tageslichtbad ist, neben einer ebenerdigen Dusche, mit einer großen Badewanne ausgestattet. Die großen Fliesen in hellen Sandfarben lassen das Bad mediterran und luxuriös wirken. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, im gleichen Stil gehalten.
Die geräumige Küche hat ausreichend Platz für einen Esstisch, ist mit allen E-Geräten ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Gasherd.

Abgerundet wird das Ganze durch einen Gemeinschaftsgarten mit Grillstation, der zu gemütlichen Abenden einlädt und einen von Außen zugänglichen Kellerraum und einen zusätzlichen innenliegenden Kellerraum.

Dieses Juwel ist vor allem für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare geeignet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich Ihr eigenes Bild zu machen.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

60389 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Nordend:

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.