4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Entspannung vom Alltag finden, auf Feld- und Wanderwegen einmal tief durchatmen und trotzdem in wenigen Minuten mit allen lebenswichtigen Dingen versorgt sein? Entdecken Sie geschmackvolles Wohnen im reizvoll urbanen Mechernich, Ortsteil Eicks.
In absolut ruhiger Feldrandlage präsentiert sich diese wunderschöne barrierearme Eigentumswohnung, eingebettet in einen Vierkanthof aus dem Baujahr 1994, selbstbewusst und einfach zum Verlieben.
Die sehr stilvolle 3 Zimmer Wohneinheit von ca.135m² begeistert durch ihre Modernität & Exklusivität und mit viel Feingefühl konnte bei der Modernisierung im Jahr 2021 der Charme des Hofes erhalten werden durch viele hochwertige Details:
Eine sehr großzügige Fensteranlage sorgt gleich beim Betreten für ein lichtdurchflutetes und warmes Ambiente und einen Wintergarten Charakter. Die offene Decke mit den Holzbalken und ein hochwertiger Kamin unterstreichen dieses wundervolle Flair.
Ein komfortabler großer Essbereich mit offener Küchengestaltung inklusive moderner Einbauküche und einem Vorratsraum bietet den Rahmen für eine angenehme und positive Wohnatmosphäre. Elegantes Laminat in Eichendielen Optik und eine ausgewählte und luxuriöse Ausstattung des Bades setzen entscheidende Akzente für ein anspruchsvolles Privatleben. Der gut durchdachte Abstellraum mit langem Fenster lässt sich vielseitig nutzen.
Zum Erreichen der ca. 130m² großen Eigentumswohnung haben Sie die Wahl durch den Vierkanthof zu gehen und auf sehr nette Menschen zu treffen oder auch ganz autark durch Ihren eigenen kleinen Garten Ihre Wohn(t)räume zu betreten.
Ein schöner kleiner Garten mit PKW Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.
FAZIT: Lebensqualität beginnt in den eigenen 4 Wänden.
# Ausstattung
Das Beste auf einen Blick:
+ Autarkes Wohngefühl durch eigenen Eingang und Garten - Fühlen wie im Bungalow
+ Barrierearm
+ Hochwertige Einbauküche (erworben 2021) mit Marken Elektrogeräten (Miele, Liebherr)
+ Exquisiter Kaminofen
+ Böden: Laminat in Eichendielen Optik
+ Hochwertige Bad Ausstattung: barrierearme Dusche mit Echtglaswänden, Handtuchheizkörper und
Bad Möbel
+ Hauswirtschaftsraum neben dem Badezimmer für Aufbewahren sowie zum Waschen und Trocknen
+ Großer Abstellraum mit Fenster
+ Vorratsraum in der Küche
+ Gut zu bewirtschaftender kleiner Garten mit eigenem Ausgang zur Straße
+ Terrasse mit wetterfesten Fliesen in Holzoptik
+ PKW Stellplatz
+ Sat TV (Wohnung)
+ Elektrische Rollläden (ohne Abstellraum)
+ Ausgezeichnete Deckenstrahler
Die letzten Modernisierungen
2021
+ Böden
+ Zimmertüren
+ Bad & Leitungen Bad
+ Küche
+ Fenster Kunststoff 3 fach Verglasung
+ Hausseitig: Heizung -> Umstellung auf Gas
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche mit Markengeräten, Rollläden elektrisch, ebenerdig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Mechernich-Eicks,
einem touristischen Kleinod mit märchenhaftem Ambiente und verträumtem Schloss. Seine phantastische Wald- & Naturlandschaft in nächster Umgebung haben den Ort für echte Liebhaber geprägt und es bestehen viele Wandermöglichkeiten.
Schloss Eicks ist ein spätbarockes, zweiteiliges Wasserschloss, befindet sich in Privatbesitz und ist bewohnt. Es finden viele Veranstaltungen auf dem Schloss statt, wie zum Beispiel das jährliche Burgfest.
Im Ort gibt es die Pfarrkirche St. Martin und 700 m entfernt die Waldkapelle, eine Marienkapelle von 1782. In den bestehenden Vereinen, Musikverein St. Martin Eicks e.V. und Junggesellenverein „Einigkeit“ 1779 Eicks, kann man fröhliche Geselligkeit genießen.
Eicks ist ein ruhiger Stadtteil von Mechernich im Kreis Euskirchen (Nordrhein-Westfalen). Dank der Nähe zur Kernstadt Mechernich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und dem Kreiskrankenhaus sowie verschiedensten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung dient Eicks ideal als Wohnort für den ruhesuchenden Menschen, der nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Des weiteren liegt der Ortsteil nur ca. 4km nordwestlich vom großen Nahversorgerzentrum Kommern entfernt.
Und wen es in die Ferne zieht:
Sie sind innerhalb kurzer Zeit über Kommern auf der A1 oder über Düren auf der A4 und von dort schnell in den Stadtzentren von Köln, Bonn und Aachen. Die VRS-Buslinie 888 der RVK, die als TaxiBusPlus nach Bedarf verkehrt, stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die der auf die Schülerbeförderung.
Lassen Sie sich nieder im idyllischen Örtchen Eicks.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses
Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine
maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.12.2015
Gültig bis: 2025-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 120663NW
