Haus zum Verkauf €10.750.000 2034 m²
22769 Hamburg

4 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
vermietet

29 Stellplätze

- einzigartige zentrale, ruhige Lage
- kein Renovierungs- oder Sanierungsstau vorhanden
- beide Hauseingänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet
- alle Wohnungen haben ein Vollbad mit WAMA-Anschluss
- Wohnungen sind mit eine EBK ausgestattet
- Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen
- 8 PKW-Außenstellplätze
- Vollkeller
- alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil HH-Eimsbüttel. Das Objekt liegt sehr zentral bzw. verkehrsgünstig in zweiter Reihe. Es wurde 1996 in konventioneller Bauweise errichtet und ist voll unterkellert inkl. einer Tiefgaragenanlage. Beide Hauseingänge sind mit einer Fahrstuhlanlage ausgestattet.
In dem Wohnhaus sind 35 Wohnungen vorhanden, welche sich wie folgt aufteilen:
a) 15 x ein Zimmer- Wohnung
b) 20 x zwei Zimmer- Wohnung
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Alle Wohneinheiten sind mit einem Vollbad inkl. Waschmaschinen-Anschluß, sowie mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus hat eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen und 8 Außenstellplätzen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeanlage inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 215.602,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 215.602,80 EUR

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.622,00 m², vermietbare Fläche: 1.622,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 35, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

22769 Hamburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Eimsbütteler Straße 43 a & b, im Herzen von Hamburg. Mit seiner zentrumsnahen Lage, gilt der Stadtteil Eimsbüttel als einer der beliebtesten Wohnbezirke Hamburgs. Die U-Bahnstation Sternschanze ist nur ca. 800 m entfernt. Eimsbüttels beliebte Einkaufsmeile, die Osterstraße ist in wenigen Minuten fußläufig (ca. 900m) zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Parks, diverse Grünflächen, Kinderspielplätze und Ärzte runden die zentrale Wohnlage ab.