1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 33 m²
71229 Leonberg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Zentrumsnahe Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.393 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 161 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Duplexstellplatz
+ Stellplatzmiete mtl. ca. 40,90 € (in Miete inkl.)
+ Hausreinigung
+ Gute Anbindung an Stuttgart (ÖPNV/Pkw)

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Leonberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.393 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 161 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,35 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungsdienst.

Objektnr: 1042388

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.392,96 EUR

Gesamtfläche: 33,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

71229 Leonberg

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in einer jungen Wohnanlage von Leonberg, einer malerischen Stadt, die über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Die attraktive Wohnlage selbst glänzt durch ihre komfortable Nähe zum Leo-Center sowie zum schönen Stadtpark, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Nicht zuletzt gelangen Sie oder Ihre Mieter auch in kurzer Zeit in das nur etwa 13 km entfernte Stuttgart.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind einem komfortablen Umkreis von max. einem Kilometer ansässig. Auch Restaurants und Cafés liegen wie das Leobad in fußläufiger Erreichbarkeit.

Die nächste Bushaltestelle Eltingen Tiroler Straße - Leonberg (Württ), in ca. 4 Gehminuten Entfernung, gewährleistet gemeinsam mit dem Bahnhof Leonberg eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer befördert dank des S-Bahnanschlusses in rund 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahnen 8 und 81.