3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
85128 Bayern - Nassenfels

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung mit 82,14 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1994 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in Nassenfels.

Die weißen Kunststofffenster machen die Wohnung freundlich und hell, der pflegeleichte Parkettboden im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Nach der Arbeit können Sie noch ein paar Sonnenstunden auf Ihrem Balkon oder im Gemeinschatfsgarten verbringen.

Super! Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Sehr praktisch ist die separate Speisekammer bzw. der Abstellraum - hier haben Sie nochmal zusätzlichen Stauraum.

Das geräumige und helle Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche sorgt bei Ihnen bereits am Morgen für gute Laune.

Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im großen und hellen Kellerabstellraum unterbringen.

Ihr Auto findet Platz auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Der Bezug ist nach Absprache möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nassenfels ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft, zu der auch die Gemeinden Adelschlag und Egweil gehören.
Der Ort liegt rund 15 km westlich von Ingolstadt, 9 km nördlich von Neuburg und 13 km südlich von Eichstätt im Schuttertal am Rande des Naturpark Altmühltal.
Die Marktgemeinde Nassenfels grenzt an die kreisfreie Stadt Ingolstadt, an die Große Kreisstadt Neuburg an der Donau und die Gemeinde Bergheim im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, sowie die Gemeinden Egweil, Buxheim, Adelschlag und den Markt Wellheim. Sie alle gehören zum Landkreis Eichstätt.
Der Markt Nassenfels selbst gliedert sich in die drei Ortsteile:
Nassenfels (Nassenfels mit Speck- und Aumühle)
Meilenhofen-Zell (Meilenhofen mit Sächenfartmühle und Zell an der Speck)
Wolkertshofen (Wolkertshofen mit Wolkertshofener Mühle).
Nassenfels ist zentral zwischen den drei Städten Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg an der Donau gelegen. Eine Staatsstraße und mehrere Kreisstraßen treffen in Nassenfels zusammen. Der Ort ist damit gut zu erreichen.
In Nassenfels sind ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gewerbegebiet in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden (Supermarkt, Autowerkstatt, Schuhgeschäft, Apotheke, etc.).

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.nassenfels.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.11.2019
Gültig bis: 2029-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/010047