Haus zum Verkauf €1.480.000
09116 Chemnitz - Schönau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein DAVINCI Designer – Konzepthaus als Einfamilienhaus auf einem 1210 qm Grundstück in BESTLAGE Chemnitz- OT Schönau. ZUSÄTZLICH 300qm werden von der Stadt gepachtet. Dies betrifft die Einfahrtsfläche bis zum Fußweg. Kann auch gekauft werden.
Es bietet Ihnen Wohnen in seiner freiesten Form. Das Offene, Großzügige und Helle und das Genießen der Natur lässt das Herz für Menschen mit besonderen Ansprüchen höher schlagen
Die große Einfahrt wurde mit Granitpflastersteinen verlegt, die Gestaltung der Rabatten besteht auch hauptsächlich aus Granitsteinen und Pflanzen.
Die Wohnfläche des Hauses, welches größtenteils verglast wurde mit insgesamt 250 qm Glasfächen, beträgt 295qm.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist 20 qm groß.
Das kleine 1 Zimmer Apartement verfügt über eine kleiner Pantryküche ( 2 Herdplatten, Spüle, Kühlschrank) und Tageslichtbad mit Dusche, sowie Einbauspiegelschrank.
In der Decke sind dunkle Holzbalken eingearbeitet, was die Räume gemütlich wirken lässt.
Im gesamten EG des Hauses besteht der Fußboden aus Mamorfliesen und im Eingangsbereich aus Granit. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, Niedervoltbeleuchtung und automatische Beleuchtungssteuerung, Beschallungsanlage für alle Räume zentral oder dezentral, Garage, und Carport getrennte Brauchwasser- und Trinkwasserkreise.Das Haus wurde komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im EG befindet sich ein Gästebad mit Fenster und Dusche im Obergeschoss ein Tageslicht-Familienbad mit Wanne und Dusche, sowie ein GästeWC. Vom Wohnzimmer aus begeht man die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten, welcher Platz zum Spielen für die Kinder bietet. Die Möglichkeiten einen Pool zu errichten ist vorhanden.
Zwischen Schlafzimmer mit Balkon und Bad befindet sich ein Ankleidezimmer.
Die Galerie teilt das Obergeschoss zwischen den Kinderzimmern, hier wurde Teppichboden verlegt, welcher erneuert werden müsste.
Das Haus ist teilunterkellert, auf einer massiven Bodenplatte als Niedrigenergiehaus
( Stand 1997 ) errichtet. Die gesamte Konstruktion besteht aus ökologisch unbedenklichen Materialien wie Holz, Holzverbundwerkstoffen mit Estrichelementen in Verbundfachwerkausführung und hat somit minimale Eigenemission sowie hervorragende Dämmeigenschaften.
Das Grundstück ist durch seinen alten Baumbestand , bestehend aus Weiden, Nadelbäumen, Buchen, Kiefern und Rhododendron, von außen kaum einsehbar.
Das Haus ist mit einem Carport zur Doppelgarage verbunden .
Das Haus liegt im Ortsteil Schönau, in einer ehemaligen Fabrikantensiedlung mit Villencharakter. Im Umfeld stehen einige neu errichtete Einfamilienhäuser, es wohnen größtenteils Familien hier.
Es ist eine der begehrtesten Regionen in Chemnitz für Immobilien, aufgrund der exclusiven, ruhigen und grünen Gegend ohne Durchfahrtsstrassen.
In der Nähe befindet sich eine kleine Tennissportanlage.

ALLE ANGABEN BASIEREN AUF DEN ANGABEN VOM EIGENTÜMER.
Diese Immobilie wird mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Sonstiges:
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Besichtigungstermine sind in Absprache möglich.