2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 80 m²
53757 Sankt Augustin

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Mehrparteienhaus
- Baujahr 1983
- 2 Zimmer auf 80 m²
- Erdgeschoss
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz Nr. 62 ( 20.000,00 ), kann separat vermietet werden
- gewerbliche Nutzung als Physiopraxis
- private Nutzung möglich
- 815,00 € Kaltmiete / Monat
- Gasheizung
- Die Rücklagen-Summe für das die Anlage liegt bei 244.877,22 €
- 3.256,000 € Rücklagen gehören zur angebotenen Wohnung

Sankt Augustin:

Diese großzügig geschnittene Erdgeschoss bietet 80 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer verteilt.
Zur Wohnung gehört ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad en Suite.

Der gemütliche Balkon ist nahezu uneinsehbar.

Die Wohnung hat eine eingetragene Sondernutzung als Physiopraxis und ist auch als solche für 815,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Eine gewerbliche Vermietung ist an eine Physiopraxis gebunden. Natürlich kann man die Wohnung aber auch privat nutzen. 2 Stellplätze werden zu Praxiszeiten für Patienten frei gehalten.

Ein Tiefgaragenplatz kann für 20.000,00 € mit erworben werden. Dieser ist frei und kann für 50,00 -55,00 € / Monat vermietet werden.

Bitte melden Sie sich per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir melden uns zeitnah zurück.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet

53757 Sankt Augustin

Zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.

Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.