Haus zum Verkauf €1.000.000 1325 m²
0000 Ort am Rhein

3,57 % (einschl. MWST). vom Kaufpreis
3,57 % (einschl. MWST).
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 2009
frei ab in Absprache

- Zwei Gaszentralheizungen (1 x Haupthaus / 1 x neuer Anbau),
- Schallschutz-Fenster,
- eigener Brunnen,
- Garten,
- befestigte Außenterrasse,
- Parkplätze (10-15 Stück),
- alle notwendigen Gewerke neu im Jahr 2009,
- hochwasserfrei (auch der Keller),
- mehrere voll ausgestattete, stilvolle Apartments,
- Sozialräume, Kühlraum, Kellerräume, Lagerräume,
- alle Versorgungen durch das öffentliche Netz,
- evtl. mögliche öffentliche Zulagen

Ein über mehrere Jahrhunderte altes historisches Objekt mit Rheinblick, vollständig renoviert und ausgebaut, mit vier Wohnungen und einer hochwertigen nutzbaren gewerbliche Fläche sucht einen neuen Eigentümer.

Nachweisliche Abbildungen sind aus dem 13.Jahrhundert, jedoch sind weitere Aufzeichnungen mit einer annähernden über 1000 jährigen Geschichte bekannt.

Da derzeit noch ein erfolgreiches touristisches Gewerbe getrieben wird, möchte der Verkäufer noch keine Veröffentlichung der Daten und Bilder im öffentlichen Netz.

Wir geben ihnen aber gerne alle Daten, Bilder und Fakten weiter, wenn Sie bei uns eine ernstgemeinte Anfrage zu diesem Objekt stellen.

Der Preis bewegt sich auf VB 1,0 Mio. Euro und ist unserer Meinung in dieser Höhe auch berechtigt.

Hier erhalten Sie nicht nur die Möglichkeit zwischen Stein auf Stein stilvoll und historisch-modern zu wohnen, sondern auch gleich Geschäftsmodelle mit Einnahmequellen.

Derzeit werden verschiedene Wohnungen als Ferien-Apartments vermietet und ein Laden (rd. 81 qm) im Erdgeschoss mit Erfolg betrieben.

Sie könnten hier aber auch gastronomische Angebote (Bistro / Restaurant) oder ein Büro mit diversen Wohnbereichen betreiben.


Welche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses einmalige Objekt:

-Sie können es weiter so betreiben wie bisher
(Laden und Vermietung),

-Sie können hier privat wohnen,

-Sie können hier Wohnen und Arbeiten (Büros) verbinden,

-Sie können einen Gastronomiebetrieb eröffnen
(div. Genehmigungen vorbehalten),

-Mehrgenerationen-Wohnen
(ein Aufzug auf der Außenseite ist lt. Verkäufer möglich),

-Sie können ein Weingarten oder ein Biergarten eröffnen,

-Sie ...., da gibt es sicherlich weitere Ideen, die wir gerne Ihnen
überlassen.

Der Ort am Rhein ist touristisch sehr gut besucht und hat ein besonderes Flair im Rheintal.

Das Objekt verfügt über eine sehr zentrale Lage im Ort.



Das Haus wurde im Jahr 2009 vollständig renoviert und mit schadstoffarmen Natur-Materialien ausgebaut.

Insgesamt verfügen Sie über rd. 443 qm Wohn- und Nutzflächen (rd. 18 Räume plus).
Das Grundstück bemisst sich auf rd. 1.300 qm Fläche und bietet neben dem historischen Objekt genügend Parkplätze und einem "grünen Bestand" (Grünfläche, Wiese, Bäume).


Achtung / Einmaligkeit:

Dieses Objekt gibt es in dieser Eigenschaft und aus dem historischen Hintergrund heraus wohl nur einmal auf dieser Welt.



Ausstattung:

- Zwei Gaszentralheizungen (1 x Haupthaus / 1 x neuer Anbau),
- Schallschutz-Fenster,
- eigener Brunnen,
- Garten,
- befestigte Außenterrasse,
- Parkplätze (10-15 Stück),
- alle notwendigen Gewerke neu im Jahr 2009,
- hochwasserfrei (auch der Keller),
- mehrere voll ausgestattete, stilvolle Apartments,
- Sozialräume, Kühlraum, Kellerräume, Lagerräume,
- alle Versorgungen durch das öffentliche Netz,
- evtl. öffentliche Zulagen möglich (bisher keine Mittel abgerufen)


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Möglichkeit sehen, dass dieses Haus Ihre neue Wirkungsstätte werden kann, dann schreiben Sie uns an:

E-mail: immobilien-coach@gmx.de (Herr Ralf Scherer).

Sie erhalten dann umgehend weitere Daten, Fakten und Bilder sowie Informationen zur genauen Lage.

Ein sicherer finanzieller Background sollte bestehen, da Banken derzeit ein solches Objekt nur mit einer entsprechenden Eigenkapitaldecke mitfinanzieren.

Da derzeit noch ein erfolgreiches touristisches Gewerbe getrieben wird, möchte der Verkäufer noch keine Veröffentlichung der Daten und Bilder im öffentlichen Netz.

Nach einer Anfrage von Ihnen, werden wir alle notwendigen Bilder, Fakten und Daten zum Haus und zur Lage an Sie weiterleiten.

Hier noch ein Film über das Mittelrheintal
UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal

https://youtu.be/TzzMXNEa1Fc

Nachweisliche Abbildungen zum Objekt sind aus dem 13.Jahrhundert, jedoch sind weitere Aufzeichnungen mit einer annähernden über 1000 jährigen Geschichte bekannt.

Stadtzentrumslage

0000 Ort am Rhein

Lage Haus / Objekt:

- zentrale Lage im Ort im Rheintal,
- Rheinblick,
- bevorzugte Lage für touristisches Gewerbe,
- ebenes Grundstück,
- hochwasserfrei



Lage Ort:

- sehr gute Lage für touristisches Gewerbe,
- am Rhein,
- gut zu erreichen mit Auto, Bahn und Schiff,


Hier noch ein Film über das Mittelrheintal
UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal

https://youtu.be/TzzMXNEa1Fc