3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 87 m²
10787 Berlin

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Geschoss: 5

Die Wohnung erstreckt sich über knapp 88 m². Sie enthält 3 großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume zwischen 13-28 m², ein Bad mit Badewanne, eine große Wohnküche (knapp 13 m²), einen geräumigen Flurbereich und einen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Durch die Südausrichtung der Wohnung wirken die Räume außergewöhnlich und es entsteht eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen, der Eingangsbereich und das Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

** Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht! **

Die Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1980 errichteten Neubaus in der Burggrafenstraße. Diese zweigt von dem berühmten Ku'damm, dem Berliner Kurfürstendamm, ab. Hier befinden sich mehrstöckige, gepflegte Häuser. Die Straße ist mit schattenspendenden Bäumen bestanden und vor der Tür kann geparkt werden. Hier ist es nicht so umtriebig wie auf der berühmten Bummelmeile. Die Burggrafenstraße ist eine Einbahnstraße und Tempo-30-Zone. Zum Haus gehört ein weitläufiger, begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und zahlreichen Fahrradstellplätzen.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

10787 Berlin

STADTBILD
Tiergarten grenzt an die Ortsteile Moabit, Mitte und Hansaviertel. Rund 15.000 Menschen leben in diesem quirligen Ortsteil. Zudem muss man ihn sich mit vielen Berlinbesuchern und Touristen teilen.
Wer von außerhalb hier hin zieht, wird dies sehr schätzen, denn in Tiergarten befinden sich viele Sehenswürdigkeiten, die Berlin so bekannt und beliebt machen. Der große Tierpark, der wie der Ortsteil, gerne und häufig Tiergarten genannt wird, zum Beispiel. Das Regierungsviertel mit dem Reichstag, der Spreebogen, das Brandenburger Tor, der Potsdamer Platz, das Kulturforum oder die Siegessäule. Wer gerne shoppen, gut Essen, in Museen oder in Konzerte geht, ist hier bestens aufgehoben. Es gibt zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Galerien, Designerläden und die Berliner Philharmonie.
Zwischen Zoo und Brandenburger Tor liegt das grüne Herz des Ortsteils, eine weitläufige Parkanlage, die wiederum den Namen Großer Tiergarten trägt. Hier verbringen viele Berliner ihre Freizeit, joggen nach Feierabend oder gehen mit ihren Kindern spazieren.

ANBINDUNG
Die U-Bahn-Linien U1, U3 und U5 erschließen Tiergarten sehr gut und Busse fahren ebenfalls reichlich. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kommt auf vier Bundesstraßen in alle Richtungen aus der Stadt. Man kann den Ortsteil sogar durch einen Tunnel weitgehend unterfahren.
Ins Stadtzentrum sind es knapp 3 km. Im Notfall sind Sie gut aufgehoben, denn um die Ecke, in der Budapester Straße befindet sich das St. Franziskuskrankenhaus. Supermarkt und Bäckerei und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe.
Nur drei Minuten sind es zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle.