5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 124 m²
64372 Ober-Ramstadt / Modau

Käuferprovision 2,38% Inkl. Mwst

Diese gepflegte 4 bis 5 Zimmerwohnung ist fast wie ein eigenes Haus. Das Haus aus dem Jahr 1980 wurde in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Mit gut 124 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und einem ca. 150 m² großen Grundstück lassen sich Familienträume verwirklichen. Aus der gesamten Wohnung und den Terrassen und Balkonen hat man eine herrliche Aussicht in die Felder und Wiesen des vorderen Odenwaldes. Die Immobilie ist in direkter Feldrandlage gelegen.

Der Garten und die Terrasse des Hauses freuen sich bereits auf Ihre Kinder oder/und Haustiere. Neben dem Balkon am oberen Eingang verfügt die Wohnung noch über eine Terrasse am unteren Eingang der Wohnung. Hier gibt es im Garten noch einige Gestaltungsmöglichkeiten.

Am oberen Eingang befindet sich die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer, sowie das Bad/WC. Durch ein Treppenhaus erschließt sich ein Durchgangszimmer, das gut als Büro genutzt werden kann und einen Stock darunter befinden sich zwei weitere Zimmer mit Duschbad WC und eigenem Eingangsbereich.

Im unteren Wohnbereich befindet sich ein funktionaler Holzofen, über den man fast die ganze Wohnung beheizen kann.

Weiterhin befinden sich in der unteren Ebene noch ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.

Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ölheizung wird durch eine Solarthermie (Warmwasser) ökologisch sinnvoll unterstützt.

In Modau finden Sie Bäcker und Metzger, sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt eine Kita. Die Grundschule ist im nahegelegenen Ernsthofen (ca. 2KM). In Ober-Ramstadt gibt es alle Schulformen bis hin zum Gymnasialen Zweig an der Gesamtschule. Hier sind auch noch einmal alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.

Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

64372 Ober-Ramstadt / Modau

In Ober-Ramstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und Ärzte. Ober-Ramstadt/Modau ist ca. 10 km von Darmstadt entfernt. Vom Ober-Ramstädter Bahnhof aus haben Sie ebenfalls Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt am Main (Odenwaldbahn in ca. 35 Minuten nach Frankfurt). Daneben stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung. Die Autobahn 5 (Auffahrt Pfungstadt) ist je nach Verkehrslage 10-15 Minuten entfernt. Die Nähe zu Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen Frankfurt, sowie eine gute Infrastruktur haben in den letzten Jahren zu hohen Preissteigerungen im Immobiliensektor beigetragen.