1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900 43 m²
01279 Dresden (Laubegast)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Zuverlässige Kapitalanlage
+ Seit 2015 vermietet
+ Schöne, beliebte Lage
+ JNKM: ca. 3.600 €
+ Mtl. HG: ca. 160 €, ca. 90 € nicht umlegbar
+ Großzügiger Grundriss
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Überdachter Balkon
+ Privater Kellerraum
+ TG-Stellplatz inklusive
+ Hausreinigung und Winterdienst

Diese großzügige und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Dresdener Stadtteil Laubegast befindet sich nur etwa 800 m von den malerischen Ufern der Elbe entfernt und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Immobilie ist bereits seit 2015 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 160 €, davon sind ca. 90 € nicht umlagefähig.

Zu den Highlights des attraktiven Angebots zählen unter anderem helle Räumlichkeiten, ein großer Sonnenbalkon und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Zusammenspiel aus sehr gutem Zustand, idealer Raumaufteilung und schöner Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens macht die Immobilie zu einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

Objektnr: 1042798

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Gesamtfläche: 43,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

01279 Dresden (Laubegast)

Die Immobilie befindet sich etwa 7 km südöstlich der malerischen Altstadt im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast, der direkt an der Elbe liegt und viel Grünfläche in Kombination mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur aufweist.

Im Umkreis von maximal einem Kilometer sorgen unter anderem mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, ein Paketshop sowie diverse gastronomische Angebote für ein hohes Maß an Alltagskomfort. In die lebhafte Dresdener Innenstadt gelangen Ihre Mieter mit dem Auto nach rund 20 Minuten oder der Straßenbahn nach etwa 30 Minuten.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 400 m entfernt. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht unter anderem über die B6 und die A17.