- Neue Einbauküche
- Neuer Laminatoberboden
- Doppelverglaste Holzfenster/ -Schiebefensterelement
- Gas-Zentralheizung + Warmwasseraufbereitung
- Große Loggia nach Süden (ca. 9 m² Grundfläche)
(Geländer mit Glasfüllung)
- elektrische Markise
- Wannenbad mit WC
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Kellerabstellraum
- Fahrradabstellplatz
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Kabelanschluss (Fernsehen)
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Wohnen/ Essen, Kochen, Schlafzimmer, Flur, Gast-WC,
Bad, Loggia
Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei
*** Wir erbitten eine schriftliche Kontaktaufnahme über das Immowelt-Formular. Idealerweise stellen Sie sich bitte kurz schriftlich vor. Wir melden uns dann bei Ihnen zwecks einer etwaigen Terminabsprache ***
*** Die Wohnung ist ideal für einen Singelhaushalt und nicht für Wohngemeinschaften geeignet ***
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht zentral an der Berrenrather Strasse, die Wohnung selber ist nach hinten ausgerichtet und somit ist sie absolut ruhig gelegen.
Besonders hervorzuheben ist bei der Wohnung die gute Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel zur Universität, bzw. in die Kölner Innenstadt.
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert
und eine Einbauküche ist installiert worden. Die Fensterfront im Wohnzimmer ist kürzlich erneuert worden.
Hier können Sie sofort einziehen!!!
Die Wohnung mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche ist durch die großen Fensterelemente (im Schlafzimmer Schiebetür) nach Süden sehr hell und der Grundriss ist gut durchdacht. Als sehr gelungen kann man die große Süd-Loggia bezeichnen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) mit WC und ein separates Gäste-WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die
Gemeinschaftseinrichtungen hinterlassen einen sehr guten Eindruck.
Neben der Helligkeit, der großen Süd-Loggia und der ruhigen Lage ist der wunderschöne Blick ins Grüne das Highlight des Objektes.
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel.
Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Als Vorstadt für Köln schon seit 1870 angelegt, ist Sülz heute ein beliebtes Wohngebiet. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei bis viergeschossigen Häusern, wobei die Gebäude die unterschiedlichen Bauepochen dokumentieren: Gut erhaltene gründerzeitliche Häuser - der Trend zur Luxussanierung ist unverkennbar - wechseln sich ab mit
Architektur aus den 20er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartementwohnanlagen der 80er und 90er Jahre.
Die Wohngebiete sind durchgrünt und erfuhren Ende der 90er Jahre durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung. Neben Innenstadtnähe und üppigem Grün sprechen für Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Sülz weitgehend unabhängig von der Innenstadt macht. Zu den beliebtesten Vierteln zählen die ruhigen Straßen am Beethovenpark im Südwesten des Stadtteils; wer es lebhafter mag, ist rund um die Zülpicher Straße mit ihren zahlreichen Kneipen und Läden gut aufgehoben.
Besonders Studenten wissen diese Vorzüge - kombiniert mit der Universitätsnähe - zu schätzen.