3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
67459 Rheinland-Pfalz - Böhl-Iggelheim

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Dachgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon.
• Eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad bietet eine Wanne und eine Dusche, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.
• Seit Januar 1995 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 486,00 Euro vermietet, wird jedoch zum 01.09.2022 bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.410,96 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Böhl-Iggelheim.

Die nächste Grundschule (Johannes Fink Grundschule Bohl) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Siebenpfeiffer-Realschule plus und Fachoberschule Haßloch) rund 3 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Böhl-Iggelheim Station (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.06.2022
Gültig bis: 2032-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M6OKQZZZ