Beim Betreten der Wohnung befindet sich zu Ihrer Rechten die Küchenzeile bestehend aus Kühlschrank, Spüle, zwei Herdplatten sowie praktischen Hängeschränken, in denen Sie Ihre Küchenuntensilien verstauen können. Idealerweise wurde darauf Wert gelegt, dass sich die Küchenecke räumlich vom Wohnbereich abgrenzt.
Zu Ihrer Linken ist das hell gefließte Duschbad situiert. Es verfügt über einen großen Spiegel über dem Waschbecken, eine sich darunter befindliche Ablagezeile und eine Duschabtrennung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einem modernen Laminatboden ausgestattet wurde. Rechter Hand dient ein schlichter Einbauschrank als Gaderobe oder kann als weitere Stauraummöglichkeit genutzt werden.
Der quadratisch geschnittene Balkon, der seinem Bewohner einen tollen Ausblick gewährt, schließt sich an den großzügigen Wohnbereich an. Da der Balkon überdacht ist, sind Sie auch bei Regen bestens geschützt.
Versorgt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, ein Münzwaschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
In mitten des beliebten und zentral gelegenen Kölner Stadtteils Neustadt-Süd, befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1999. Derzeit ist das Appartement leerstehend; der Stellplatz ist jedoch vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung betrug bisher 375,00 €. Die monatliche Miete für den Stellplatz liegt bei 90,00 €. Die wichtigsten Besorgungen für den täglichen Bedarf können bequem im fußläufigen Supermarkt getätigt werden.
Auf insgesamt ca. 26 m² Wohnfläche bietet dieses Appartment durch seinen gut durchdachten Grundriss bestmöglichen Wohnkomfort und besticht vor allem durch seinen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 88 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
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vermietbare Fläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen