Haus zum Verkauf €380.000 830 m²
15518 Rauen

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2006

4 Stellplätze

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Michael Feike zu zahlen.

4 Stellplätze

BAD

+ Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper usw.
+ Rau verputzte Wände, Stuckdecke und Deckenspots

BÖDEN

+ Fliesen: Bad, Flur, HAR
+ Laminat: Wohnen, Kochen, Schlafen I und Schlafen II
+ Stilvolles Mosaik im Flur

DACHBODEN

+ Kaltdachboden mit viel Stauraum
+ Ausbaufähig für ein weiteres Zimmer

DECKEN/WÄNDE

+ Deckenhöhe: ca. 255 cm
+ Stuckdecken in allen Zimmern
+ Rau verputzte Wände in gedeckten Farben

EINBAUKÜCHE

+ Offene Wohnküche im Landhaus-Stil mit modernen Küchengeräten, direktem Übergang zur Terrasse und Sitzbereich nahe dem Wohnzimmer
+ Inkl. Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschtisch und Tiefkühlschrank-Kombination

FENSTER

+ Doppelt verglaste Fenster
+ Elektrische Rollladen und Naturstein-Fensterbänke
+ Riesige Panoramafenster vom Wohnzimmer und der Küche zum Garten

GARTEN

+ Hohe Zäune und Bepflanzung rund um das Grundstück für viel Privatsphäre im gesamten Garten
+ Große teil-überdachte mediterrane Naturstein-Terrasse mit weiter Markise (ca. 3,00 m x 4,00 m) direkt am Haus inkl. Blick auf den Gartenteich mit Brücke
+ Gartenterrasse mit Raum für einen aufstellbaren Pool und viel Platz für Liegestühle
+ Gartenterrasse mit Lagerfeuerplatz und zusätzliche Gartenterrasse mit Platz für Liegestühle
+ ca. 24,00 m² Gartenhaus ausgebaut als Wohnraum mit Stromanschluss
+ Gerätehaus mit Stauraum für Ihre Gartenutensilien
+ Hochwertige gepflasterte Wege- und Zufahrtsflächen
+ Herrlich angelegte Sträucher, Hecken und Bepflanzungen im gesamten Garten
+ Pflegeleichter und hübsch angelegter Steingarten-Vorgarten
+ Zwei Stellplätze im Doppelcarport und zwei weitere Außenstellplätze
+ Elektrisches Gartentor
+ Rasenroboter
+ 5000 l Regenwasser-Zisterne

HEIZUNG

+ WOLF Gas-Brennwerttherme
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

LICHT/ELEKTRO/INTERNET

+ Deckenspots im Badezimmer und der Küche
+ Deckenauslässe in allen weiteren Räumen
+ Lichtspots unter dem Dach über der Terrasse
+ Glasfaseranschluss

TÜREN

+ Innen: Stilvolle Kassettentüren mit Hoppe Drückergarnitur und z. T. mit Glaseinsatz
+ Hauseingangstür mit Glaseinsätzen und Sicherheitsriegeln
+ Große Schiebetür zwischen Garten und Wohnzimmer

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Wundervoller Bungalow mit fantastischem Außenbereich in ruhiger Lage an einer Spielstraße am Feldrand
+ Ausbaureserve im Dachstuhl mit Raum für ein viertes Zimmer
+ Einzigartig liebevoll angelegter Garten mit vier Terrassen, Gartenteich inkl. Brücke, Pool, Steingarten usw.
+ Viel Raum für Ihre Fahrzeuge: Zwei Stellplätze im Doppelcarport und zwei Außenstellplätze
+ Hochwertige, moderne und wohnliche Ausstattung insbesondere in Küche, Bad und Wohnbereich
+ Kamin, Einbauküche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche mit Echtglasabtrennung u.v.m. vorhanden
+ Enge Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten dank großer Panoramafenster und -türen
+ Busstation, Kita, Bäcker, Hausarzt und Eisdiele zu Fuß erreichbar
+ Schnelle Anbindung an Fürstenwalde mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altstadt u.v.m.
+ Wenige Minuten mit dem Auto: Bahnhof Fürstenwalde und Autobahn A12

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Wer das Besondere zu schätzen weiß, wird diesen attraktiven Bungalow in Rauen bei Fürstenwalde (Spree) lieben. Das Traumhaus mit paradiesischem Garten bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich im modernen und komfortablen Zuhause wünscht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend, sodass Sie entspannt leben und darüber hinaus von der städtischen Infrastruktur Fürstenwaldes profitieren.

Bereits die Außenansicht zeugt von viel Geschmack. Das Grundstück ist von einem liebevoll bepflanzten Zaun und einem aufwendig geschmiedeten Tor abgegrenzt. Das grüne Dach des Bungalows spiegelt das üppige Grün des Gartens und der Umgebung wider. Große Fensterflächen geben den Blick vom Garten in den Wohn-, Koch- und Essbereich im Inneren frei. Die Böden der vier Terrassen - eine direkt am Haus und drei im gepflegten Garten - sind mit schönen Natursteinen versehen.

Sehr ausgefeilt ist auch die Innenausstattung. Die großzügige Landhaus-Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochevents ein. Der attraktiv mit Speckstein verkleidete Kamin sorgt für ein gemütliches abendliches Beisammensein. Wohin Sie auch schauen, alles in diesem Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch die Extras wie elektrische Rollladen und der Glasfaseranschluss für schnelles Internet werden Sie erfreuen.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

Nutzfläche: 136,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

15518 Rauen

EINKAUFEN

Im nahegelegenen Fürstenwalde gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Der Fahrtdauer dorthin beträgt circa 13 Minuten mit dem Auto und rund 22 Minuten mit dem Bus. Größere Einkäufe lassen sich gut im Rathaus-Center Fürstenwalde oder in der Fürstengalerie erledigen. Auch die Altstadt Fürstenwalde lädt zum ausgiebigen Shoppen ein.

Lebensmittel und mehr erhalten Sie bei REWE, Netto und zahlreichen weiteren Supermärkten, die mit dem Auto und dem Fahrrad gut erreichbar sind. Sollten Sie gern über Märkte bummeln, dann empfiehlt sich der Wochenmarkt auf dem Marktplatz. Er ist immer dienstags, donnerstags und freitags geöffnet.

Ihren Wocheneinkauf erledigen Sie im Kaufland nahe der Autobahn-Auffahrt zur A12. Mit dem Auto legen Sie die Strecke in rund zehn Minuten zurück.

Direkt in Rauen gelegen, sind die Bäckerei Werner Buchholz und die Eisoase mit kühlen Köstlichkeiten.

ANBINDUNG

Rauen ist von Fürstenwalde nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 12 Minuten, mit dem Fahrrad 21 Minuten und mit dem Bus der Linie 435 nur 24 Minuten. Es ist also entspannt und einfach dorthin zu gelangen.

Um sich innerhalb von Fürstenwalde zu bewegen, können Sie die Buslinien 411, 413, 414, 431 und 435 nutzen, die auch den Bahnhof Fürstenwalde frequentieren. Am Bahnhof Fürstenwalde verkehrt die Regionalbahn mit den Linien RE1 und RB35.

Nach Bad Saarow, dem beliebten Kurort am Scharmützelsee, gelangen Sie mit den Bussen 430 und 435 in rund 45 Minuten vom Bungalow aus. Nehmen Sie das Auto und fahren über die Landstraße L35, erreichen Sie Bad Saarow in rund 20 Minuten.

Für den Besuch des östlichen Zentrums von Berlin - Berlin-Mitte - beträgt die Fahrzeit mit dem Auto eine Stunde und 10 Minuten, sofern Sie die A12 und die A113 nutzen. Nur 10 Minuten länger dauert es mit dem Bus 435 und der Bahn RE1.

FAMILIE

In dem liebenswerten Bungalow werden sich Singles, Paare und Familien mit ein oder zwei Kindern sehr wohlfühlen (sofern Sie den Dachstuhl ausbauen).

Für die Jüngsten gibt es direkt in Rauen eine Kindertagesstätte, die Kita Heidehaus. Auch in der Kita Schmusebacke im nahen Fürstenwalde sind Ihre Kleinen gut aufgehoben.

Schulpflichtige Kinder sind in der Evangelischen Pfarrer Bräuer Grundschule in Rauen willkommen. In Fürstenwalde gibt es weitere Schulen - zum Beispiel die Gerhard-Großmann-Grundschule, die Spree-Oberschule, die Juri-Gagarin-Oberschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium.

Die Freizeit können Sie mit der ganzen Familie im Tiergarten Fürstenwalde mit 330 Tieren in über 80 Arten genießen. Zum Schwimmen geht es ins Freizeitbad Schwapp mit Sportbad, Spaßbad und Sauna oder an den Scharmützelsee. In der Nähe, in Bad Saarow, liegt die Sommerrodelbahn Scharmützelbob. Auch ein Ausflug in die Rauener Berge bietet sich an. Insbesondere der Aussichtsturm mit Blick bis zum Tropical Island erfreut sich großer Beliebtheit.

Viele Sportvereine laden außerdem zum Mitmachen ein. Für illustre Unterhaltung sorgen die Kulturfabrik Fürstenwalde und die Parkbühne Fürstenwalde.