Haus zum Verkauf €585.000
# Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus im Fachwerkstil das keine Wünsche offen lässt
-Parkettboden in Esche
-Fussbodenheizung
-Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher
-Brennwerttherme
-großzügige Raumaufteilung
-LED Beleuchtung
-Küche mit Unterflurabsaugung
-2 Balkone
-Bad mit Wanne und Regendusche usw.
# Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch einen faszinierend offenen und modernen Stil, welcher sich in vielen Details widerspiegelt. Sie werden von der Größe und der Offenheit im gesamten Objekt begeistert sein. Zudem verläuft im ganzen Wohn-Ensemble ein geschmackvoller Parkettboden in Esche, welcher durch seinen warmen Farbton ein besonderes Gefühl von Extravaganz ausstrahlt. Die großzügigen Wohnräume versprühen einen Eindruck von Freiheit und doch bestechen sie durch Gemütlichkeit, Wärme und das Gefühl, nach Hause zu kommen. Die idealen Raumaufteilungen versprechen im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, offene Küche, Gäste-WC und WM Raum, viele gemeinsame Stunden mit Freunden, Familie oder Geschäftspartnern sowie im Obergeschoss die Privatsphäre, die sich jedermann wünscht. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die obere Etage, welche in vier Räume aufgeteilt ist. Zudem können Sie von da aus die 2 großen und teils überdachten Balkone begehen, welche Ihnen das Gefühl von Natur vermittelt, umgeben vom satten Grün der Bäume. Doch vor allem finden Sie im Obergeschoss ein Masterbad der Extraklasse, mit Badewanne, Regenwasserdusche und Waschtisch. In diesem besonderen Bad finden Sie gewiss die wohlverdiente Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Die zahlreichen LED-Lichter runden durch die Helligkeit in den Räumen diese einzigartige Perle ab. Es gibt nur selten eine Immobilie mit so einer Ausstattung und dieser Lage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Gartenfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeine Königshain-Wiederau ist 20 Autominuten von Chemnitz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün in ruhiger Lage mit ausgedehnter Bebauung. Schule und Kindereinrichtungen sind im Ort bzw. im Nachbarort zu finden. Ein schnelles Vorrankommen ist durch die Bundesstraße 107 und die BAB 4 sowie BAB 72 mit sehr guten Anbindungen gewährleistet.
Im Ort selbst finden Sie gastronomische Einrichtungen sowie eine Gärtnerei und eine kleine Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nicht beheizbaren Immobilien oder wurden trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.08.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 0270010022
