Haus zum Verkauf €279.000 360 m²
92637 Weiden

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1965
frei ab sofort

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Kunststoff-Fenster
Gäste-WC im EG und Duschbadezimmer im DG
Neuwertige überdachte Terrasse
Teilkeller
Einbauküche
Wischböden
Fliesenbelag
Gas-Heizanlage 2003
Mehrere Abstellmöglichkeiten
Vorsatzrollladen
Deckenverkleidung
Innentüren CPL - Weiss

Diese Doppelhaushälfte wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren einige Umbau-und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. In diesem Zuge wurden die alten Fenster durch Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung ausgetauscht.
Zudem wurden neue Laminat- und Fliesenböden verlegt und die Haustechnischen Anlagen auf den Stand gebracht.
2003 wurde eine Gasheizanlage installiert
Außerdem wurde die Aussenfassade neu verputzt und gestrichen sowie auch die Innenwände.
Zur Aufteilung:

Erdgeshoss> Windfangbereich
Flur-Treppenhaus
Zugang ins offene Wohn-Esszimmer mit anliegender Küche
und Zugang auf die überdachte Terrasse
Gäste-WC

Dachgeschoss: Flur
Duschbadezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Keller: Der Zugang zum Keller erfolgt über den Außenbereich
Des Weiteren gibt es noch reichlich Stau- und Lagerfläche am Grundstück

Das ideale Häuschen für den Hobbyhandwerker. Mit wenig Geschick kann man sich hier ein schönes Wohndomizil realisieren!

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2021

92637 Weiden

Das Gebäude befindet sich am westlichen Stadtrand von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie direkt ins Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig und den nächsten Bundesautobahnanschluss A93 in Richtung Hof/Regensburg erreichen Sie in gerade mal 2-3 Minuten.
Die B 470 in Richtung Eschenbach liegt ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernt.