3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 98 m²
74189 Weinsberg

3,57% Makler-Courtage inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Aufzug vorhanden.

Moderne, komfortable 3,5 Zimmer-Wohnung mit 98,27 m² DIN-Wohnfläche und 11,51 m² überdachter Südbalkon in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen.

Aufteilung (B4):
-1 Wohn-/Esszimmer 51,56 m² mit offener Küche inkl. moderner EBK sowie Zugang zur Südloggia.
-1 Diele 6,64 m².
-1 Schlafzimmer 13,32 m².
-1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 10,13 m².
-1 Tageslicht-Bad 6,92 m² mit Dusche inkl. Echtglas-Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und WC.
-1 Gäste-WC 2,77 m².
-1 Abstellraum 1,67 m².

-1 überdachte Südloggia mit 11,51 m².

-1 Kellerraum im UG.

-1 Garage mit 2 Stellplätzen.

Gemeinschafträume im UG:
-1 Wasch-/Trockenraum.
-1 Fahrradraum.

Die Wohnung in diesem architektonisch ansprechenden Objekt hat eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Durch große Fensterflächen wird eine überdurchschnittliche Belichtung realisiert.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

Bodenbeläge:
-Vollholzparkett.
-Kochbereich, Bad, WC mit hochwertigen Fliesenbelägen 60 x 30 cm.

Fenster:
-großflächige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrahmen.

Zimmertüren:
-langlebig robuste CPL-Türen mit Softline-Kanten.
-Bad mit Ganzglastüre Satinato.

Sanitärausstattung:
-Fabr. Duravit, Serie D-Code.

Heizung und Warmwasseraufbereitung:
-Holzpellet-Zentralheizung.

Die Wohnräume sind mit weißen Planheizkörpern ausgestattet.

Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fußbodentemperierung.

Sonstiges:
-Farbvideoüberwachung mit Türöffner.

Das aktuelle Hausgeld von EUR 410,- für das Wirtschaftsjahr 2022 beinhaltet sämtliche Kosten für Wasser, Heizung, Hausmeister, Abfall, Allgemeinstrom, Breitbandkabel, Rücklagenbildung usw.

Hausmeister-Service (keine Kehrwoche oder Sonstiges).

Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir Sie alle Angaben im Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen die vollständige Anschrift und Telefonnummer angegeben ist.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden.

1 Garagenstellplatz

74189 Weinsberg

Das Objekt befindet sich in einem geschlossenen, großzügigen Areal mit einem zentralen Zugangstor in einem gewachsenen Wohngebiet.

Ihre allgegenwärtige Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung (Stadtbahn) an die Städte Neckarsulm, Öhringen und Heilbronn machen diese typisch schwäbische Gemeinde zu einem gefragten Wohnort.

Erholungsanlage/Park nur wenige Schritte entfernt.