Haus zum Verkauf €385.000 617 m²
09569 Oederan

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2016

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 30.04.2016
- gültig bis: 29.04.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 68,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2016

---------------

Hell, modern und schick kommt es daher. Ein Haus für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. An diesem Massivhaus ist nichts billig, edle italienische Fliesen, eine Sanitärausstattung vom feinsten und bodentiefe Fenster geben dem Haus einen besonderen Flair.
Küche und Wohnzimmer sind offen gehalten; gehen ineinander über und erstrecken sich beinahe über das gesamte Erdgeschoss. Ein aus Specksteinen gefertigter Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Gleich zwei große Terrassenfenster geben den Blick und den Zugang nach außen frei.
Über dem Arbeitsfeld der Küche, statt Hängeschränke, ein Panoramafenster mit Fernblick ins Grüne. Eine freistehende Arbeitsfläche setzt der schicken Küche das i-Tüpfelchen auf.
Der helle Flur, Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Wohnetage im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad im modernen Design mit Dusche und teil-freistehender Badewanne. Außerdem drei Schlafräume, wovon einer derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.
Das Grundstück ist etwa 600 m² groß und bietet neben einer gepflegten Terrasse mit Wiesengrundstück
eine Bepflanzung mit Hecken und Sträuchern. Ein Gerätehäuschen gibt zusätzlich Platz für Gartengeräte und Werkzeuge. Das Regenwasser der Garage wird praktischerweise unterirdisch aufgefangen und dient der Bewässerung des Gartens. Die geräumige, massive Doppelgarage ausgestattet mit zwei ferngesteuerten, hochwertigen Toren nimmt ohne weiteres auch zwei größere PKW oder Kleintransporter auf.

Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

09569 Oederan

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer neu entstandenen Wohnsiedlung über der Stadt und ist relativ dicht bebaut.
Entsprechend überdurchschnittlich jung sind die Bewohner.
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. In fußläufiger Umgebung befindet sich Kindergarten, Grundschule und Realschule.