4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.395.000 157 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Nikolsburger Str. 4

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

frei werdend

Exklusives Wohnen neu definiert: auf ca. 160 m² bietet das moderne Maisonette-Penthouse alles, was sich der moderne Großstädter erträumt. Das Herzstück der Eigentumswohnung bildet der offene, sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Bulthaupt-Küche und Kamin. Die zukünftigen Eigentümer dürfen sich zudem auf ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer freuen. Dieses ist neben einer freistehenden Badewanne mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hohe Decken, große Fensterfronen und Deckenspots sorgen für ein modernes, helles Ambiente. Der gepflegte Parkettboden sowie bodentiefe Fenster tragen zum hochwertigen Charakter des Penthouses bei. Im Obergeschoss verfügt das Wohndomizil über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Sauna, von der der Austritt auf die West-Terrasse möglich ist. Die teils überdachte Terrasse lässt dank der Außenküche, eines Sonnensegels sowie einer Außendusche keinen Wunsch unerfüllt. Das zusätzliche Sonnendeck mit Blick über die Dächer der Stadt rundet das einmalige Penthouse ab. Für ein ungestörtes Wohnerlebnis wurde die hochwertige Eigentumswohnung mit einem zusätzlichen Lärmschutz versehen; auf der Westseite wurden zudem elektrische Verschattungsanlagen verbaut.

Nikolsburger Str. 4
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Das Objekt befindet sich im Herzen des pulsierenden Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf - hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Neben der sehr guten Infrastruktur prägen auch zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf die zentrale Wohngegend. Besonders erwähnenswert: die Nähe zum weltweit bekannten Boulevard Kurfürstendamm mit seinen erstklassigen Boutiquen und Designergeschäften, sowie dem KaDeWe. Von breiten Straßenzügen und herrlichen Altbauten umgeben, befindet sich die Wohnadresse zudem nur einen Katzensprung von der bekannten Fasanenstraße und dem gleichnamigen Platz entfernt. Auch gastronomisch hat die beliebte Wohngegend einiges zu bieten: gehobene Restaurants, zahlreiche Cafés und vielfältige Bars schaffen eine große Auswahl an kulinarischen Highlights. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die naheliegenden U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Güntzelstraße.