Haus zum Verkauf €839.000 803 m²
21529 Kröppelshagen-Fahrendorf

Baujahr: 1984
frei

In 70 Jahren Firmengeschichte hat die Firma Gussek Haus inzwischen über 17.500 Häuser gebaut. Die Firma ist nach wie vor als Fertighausanbieter präsent und überzeugt mit hoher Qualität. So auch hier, einem Haus zum Wohlfühlen und seit dem Bau von den Verkäufern bewohnt. Ohne Beanstandungen entstand der Rohbau in Fertigbauweise, der dann gedämmt und konventionell verklinkert wurde.
In den vergangenen Jahren wurden die Bäder erneuert und es ist ein wunderschöner Garten entstanden, der durch einen Pavillon mit Reetdach noch zusätzlich bereichert wurde.
Der Hauswirtschaftsraum hinter Küche ist ein willkommener Kellerersatz und dient gleichzeitig als Heizungsraum.
Insgesamt haben die Verkäufer ihr Haus sehr gut gepflegt und es ist somit sehr gut erhalten. Im Dachgeschoss ist durch das Wegnehmen eines kleinen Gästezimmers ein großzügiger Bereich entstanden, der von allen genutzt werden kann.
Neben dem Haus befindet sich die Garage. Durch deren Länge passen zusätzlich zum Auto auch Fahrräder und andere Vehikel hinein.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich ist ein modernes und gleichzeitig rustikales Eichen-Fertigparkett verlegt. Der Eingangsbereich, der Flur und die Küche haben einen hellen Fliesenbelag. Alle Treppenstufen sind aus hochwertigem Mahagoniholz gefertigt.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie rechter Hand das Duschbad und vis á vis der Eingangstür geht es in das Wohnzimmer und daneben in die Küche. Von der Haustür durch den Flur nach links befindet sich neben der Treppe ein Abstellraum. Hier sind eine Garderobe und die Elektro-Unterverteilung untergebracht. Neben der Tür zum einladenden Wohn- und Essbereich ist als nettes Gimmick eine zum Flur und zum Wohnbereich hin offene Vitrine in der Wand eingebaut.
Die Küche ist mit einer grau / weißen Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte versehen. Sämtliche Geräte und die Arbeitsplatte wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Sitzecke lädt Sie zum Frühstückskaffee ein und die holzvertäfelte Wand sorgt für Gemütlichkeit. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum gibt es einen Zugang zum Garten und es ist neben reichlich Stauraum auch der Platz für die Waschmaschine und für den Trockner vorhanden. Außerdem ist in der Ecke links am Schornstein die Heizungsanlage untergebracht. Die Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2007 und wird mit Gas befeuert.
Sämtliche Fenster im Wohn- und Essbereich sind bodentief. Im Einzelnen sind es ein großes Schiebetürelement und drei einzelne bodentiefe Fenster. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der Kamin, der für behagliche Wärme an Winterabenden sorgt. An der Seite liegt die herrliche Süd-West-Terrasse mit zwei Markisen. Hier können Sie wunderbare Stunden mit Blick in den umwerfenden Garten genießen.
Überhaupt sucht der Garten Seinesgleichen und ist unglaublich schön angelegt. Ein großartiges Zusammenspiel aus Pflanzen, Bäumen und Rasenflächen. Ganz besonders hervorzuheben ist der gemütliche Reetdachpavillon, seitlich vor der Terrasse, der mit einer elektrischen Fußbodenheizung bei kühleren Temperaturen erwärmt werden kann.
Im Erdgeschoss haben die meisten Fenster manuell zu bedienende Rollläden.
Über die Treppe nach oben erreichen Sie den sehr einladenden und offenen Galeriebereich und die drei Zimmer im Obergeschoss. Hier liegt ein heller Woll-Teppichboden. Der offene Bereich vor den Schlafzimmern eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich oder als weiterer Spielbereich für Kinder. Sozusagen ein weiteres Wohnzimmer. Hier war zu Beginn ein Gästezimmer abgetrennt, welches sich bei Bedarf wieder abteilen ließe.
Die beiden kleineren Schlafzimmer liegen auf der Ostseite und das größere Schlafzimmer liegt nach hinten raus. Im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank vorhanden. Mit ca. 12,90 m² hat es eine schöne Größe. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über ca. 12,58 m² und ca. 10,95 m².
Das Badezimmer ist in einem grau-beigem Ton gefliest. Es beinhaltet einen modernen Waschtisch mit Unterschrank, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Das dreieckige Gaubenfenster kann zur Belüftung gekippt werden.
Über eine Monarch Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die seitlich liegende Garage bietet Platz für einen PKW und ausreichend Fläche für Fahrräder und Geräte. In der Verlängerung der Garage befindet sich ein Schuppen für weiteres Gartenmaterial.

Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

21529 Kröppelshagen-Fahrendorf

Kröppelshagen ist eine kleine Gemeinde, die östlich von Hamburg am Rande des Sachsenwaldes, zwischen Börnsen und Dassendorf und südlich von Aumühle, liegt. Die Nachbarbebauung in der ruhigen Wohnstraße ist durch schöne Ein- und Zweifamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt. Wenn man die Friedrichsruher Straße in nördlicher Richtung durch den Sachsenwald fährt, kommt man nach Aumühle.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie im nahen Wentorf, in Dassendorf oder in Börnsen, wo für alle Ansprüche das Richtige dabei ist. Der Fischfeinkostladen Baier in Börnsen ist in der Region zum Beispiel ein Begriff. Sämtliche Ärzte finden sich ebenfalls in Wentorf, Börnsen und Aumühle.
Für die Freizeitgestaltung ist in unmittelbarer Umgebung ebenfalls gesorgt. Reitvereine, Tennis-, Hockey- und Golfclubs sorgen für die größtmögliche Vielfalt an Angeboten.
Der beliebte ortsansässige Kindergarten ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Grundschulen befinden sich in Dassendorf, Wentorf (Gesamtschule), Aumühle und Escheburg. Die beliebteste Grundschule ist in Aumühle und es fährt ein Schulbus dorthin. Als weiterführende Schule wird sehr gerne das Gymnasium in Wentorf genommen, welches einen guten Ruf hat.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien. Die Auffahrt zur A25 Geesthacht Hamburg befindet sich in ca. 6 km Entfernung (über Curslack) und ermöglicht so ein Erreichen der Hamburger Innenstadt in rund 35 Fahrminuten.