Haus zum Verkauf €179.000
54687 Arzfeld

3.57%

frei ab sofort

Dieses freistehende renovierungsbedürftige Bauernhaus birgt ein großes Potential an zusätzlich ausbaubarer und erweiterungsmöglichen Wohnfläche und wurde im Jahre 1901 in Massivbauweise errichtet.
Mit seinen Nebengebäuden, dem angrenzenden Schuppen und der freistehenden Doppelgarage, die sich gegenüber des Hauses befindet sowie einem wunderschönen Grundstück inmitten eines gepflegten Wohngebietes des beschaulichen Eifelortes Arzfeld, ist dieses Haus ein ungeschliffener Roh-Diamant.
Sie befahren das Grundstück und wenden dem sich seitlich rechts befindlichen Haus zu. Rechts vom Haus befindet sich ein angebauter Holzschuppen und links vom Haus das Nebengebäude mit dem ehemaligen Stall und Scheunentrakt. Sie treten durch die Haustür in den Flur ein. Rechterhand befindet sich das ehemalige Esszimmer und dahinter der Zugang zur Wohnküche.
Linkerhand betreten Sie vom Flur aus das Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist. Dieser diente als Hauptheizquelle. Heiz-Radiatoren und mobile Infrarotheizungen wurden als Wärmequelle bei Bedarf eingesetzt. Von hier als auch vom Flur gelangen Sie in ein angrenzendes Zimmer, das mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Über eine Massivholztrppe begeben Sie sich ins 1.OG des Hauses.
Neben einem sich linkerhand befindlichen Tageslichtbad finden Sie auf dieser Etage 4 weitere Schlafzimmer sowie ein großer fensterloser Raum, der als Raumerweiterung oder als Ankleideraum perfekt wäre. Von diesem Raum aus betreten Sie den sich im Rohzustand befindlichen Anbau mit einer Zwischenetage.
Zurück im Treppenhaus gehen Sie noch ein weiteres Stockwert nach oben zum ebenfalls ausbaubaren Speicher.
Die Zwischendecken des Hauses sind teilweise aus Beton oder Holzgewirkdecke.
Gegenüber des Wohnhauses steht die in Nassivbauweise erbaute Doppelgarage.
Das Haus selbst befindet sich in einem schlechten Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung / Kernsanierung.
Allerdings wiegen die Größe des Objektes zusammnen mit der Lage dieses Manko auf.
Hier sind Arbeit und Investition in jeglicher Form unabdingbar.
Und das zu einem Einsatz der sich mehr als lohnt.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 365,00 m², Bürofläche: 14,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 13,41 m², 3 Etagen

54687 Arzfeld