1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem eigenen kleinen Reich im schönsten Haan!
Das hier exklusiv angebotene attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.
Über einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei und werden vom Flurbereich mit eingebauter Garderobe in Empfang genommen. Das anschließende Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner, wurde im Jahr 2008 im zeitlosen Stil renoviert und in dem Zuge mit großflächigen Wandfliesen und Handtuchheizkörper ausgestattet. Durch die Diele vom Eingang getrennt, erwartet Sie der durch die große Fensterfront schön helle und einladende Wohnbereich des Apartments. Der Schnitt des etwa 35qm großen Raumes begünstigt eine sinnvolle Trennung von Wohn- und Essbereich und ‚Schlafzimmer‘ und die bereits vorhandene hochwertige Küchenzeile kann übernommen werden. In kleinen Apartments muss jede Einrichtung gut durchdacht sein, um den verfügbaren Platz vollständig auszunutzen. So trifft es sich hervorragend, dass hier auch bereits an den Kleiderschrank gedacht wurde, der als begehbare Raum vollständig abgetrennt, gestaltet wurde und inklusive Einbauten, mit verkauft wird.
Um das Angebot abzurunden, grenzt an den Wohnraum noch der gemütliche Süd-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, während Sie den Weitblick ins Grüne genießen und sich die Sonne ins Gesicht scheinen lassen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf besonders für ihren gemütlichen Charme geschätzt und ist daher als Wohnort äußerst beliebt.
Bekannt ist vor allem der historische Stadtkern mit seinen zahlreichen liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. In der Innenstadt wird ein großes Augenmerk auf gepflegte Grünanlagen gelegt, sodass dort insbesondere im Sommer eine große Vielfalt bunt blühender Pflanzen zu sehen ist. Der ausgedehnte Grüngürtel um Haan herum ist ein richtiges Naherholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern.
Soll es dann doch mal wieder urbaner sein, gelangt man dank der hervorragenden Anbindung der Stadt, in kürzester Zeit in die umliegenden Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A46, A3 und A59 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet.
Zu der Bahnstation Haan, bringt Sie der örtliche Nahverkehr innerhalb von 10 Minuten – mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe zu der hier angebotenen Wohnung.
Ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und noch einige zusätzliche Läden finden Sie in der Haaner Innenstadt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 138235
