1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Altbauwohnung in zentraler Lage
Ludolfstraße 40, 20249 Hamburg-Eppendorf. Mitten im Leben, mit allen Vorzügen und Annehmlichkeiten, die Eppendorf zu bieten hat, direkt vor der Tür. Wer das Wohnen in der City mag, wird diese Wohnung lieben: Auf 148 m2 finden Sie ganz viel Charme, schöne alte Stilelemente, eine lichte Raumhöhe von 2,93 Metern sowie eine Raumaufteilung, die viel Platz für die individuelle Entfaltung bietet ...
Ein Zuhause im Ersten Stock
Die schön proportionierten und gut belichteten Zimmer bieten eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten. Als großzügige Single- oder Paar-Wohnung, als Familiendomizil, exklusive WG (für Senioren geeignet) oder auch, um Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung und sehr zentraler Lage zu kombinieren. Das große Badezimmer könnte ohne Weiteres in ein zusätzliches Schlaf- oder Spielzimmer umgewandelt werden.
Geniessen Sie den Stil der Stadt
Sowohl die Wohnung, als auch das gesamte Haus, präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hervorzuheben sind dabei insbesondere die schönen, aufgearbeiteten Original-Holzböden, die dezenten Stuckelemente sowie die klassischen Türen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit der typischen Hamburger Sprosse - mit Wärmeschutzverglasung. Die Fenster erhielten vor kurzem einen neuen Außenanstrich. Dach und Balkone wurden ebenfalls kürzlich saniert.
Ganz schön Praktisch!
Die funktionale weiße Einbauküche verfügt über Herd und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Liebherr-Kühl-/Gefrierkombination sowie zahlreiche Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Schön und praktisch zugleich ist die unmittelbare Anbindung an das angrenzende Esszimmer, das über einen Balkon verfügt, der zum Sundowner einlädt. Die Wohnung bietet insgesamt 2 Balkone. Der Einbau eines Kamins / Kaminofens ist möglich.
Viel Raum für Ihre Ideen
Die Wohnung verfügt über fünf Räume, von denen gleich vier mehr als 20 Quadratmeter für Ihre Ideen bieten. Darüber hinaus sorgt die zentrale Diele für ein großzügiges Raumgefühl. Viel Potential bietet ebenfalls das geräumige Bad, das über WC, Wanne, Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss verfügt und weiß gefließt ist. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen