3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 65 m²
76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach)

3,57%

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die Eigentumswohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohn-/Schlafräume und Küche mit Laminatboden ausgestattet, Bad gefliest
- SAT-TV- Schüssel
- Telekom Anschluss
- Weiße Holzfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Warmwasserboiler
- überdachter Balkon
- Kellerabteil

Die Wohnung ist bezugsfrei.

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Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1954 mit insgesamt 8 Wohneinheiten erstellt wurde.

Ein durchdachter Grundriss zeichnet diese begehrte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² aus. Die hell gehaltenen Räume haben erstaunliches Potential und eignen sich möglicherweise durch den gelungenen Grundriss für eine Studenten-WG.

Hier kann man durch Eigenleistung und handwerklichem Geschick eine schicke Wohnungsvariante entstehen lassen. Selbstverständlich gehören die Fenster in geraumer Zeit durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1954

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4 Etagen

76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach)

Zentrale Citylage in der der Südweststadt von Karlsruhe in der Nähe des Kolpingplatzes. Die Südweststadt mit ihren ca. 20.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund der kurzen Wege sowohl zur City als auch zum Hauptbahnhof, sowie der allgemein exzellenten Infrastruktur in allen Bereichen äußerster Beliebtheit bei Käufern oder Vermietern, die die Vorteile eine Stadtwohnung wünschen und schätzen.

Ideale Bedingungen für Berufspendler! Zum Stadtzentrum mit der Fußgängerzone gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten - Einkaufsfreudige kommen hier voll auf Ihre Kosten! Zudem besteht ein hervorragender Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und die vielfältigsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe. Auch Erholung und Freizeit werden in diesem Stadtteil groß geschrieben.

Die ca. 500m entfernte Alb lädt zu sonnigen und entspannten Spaziergängen ein. Entlang der Alb gelangen Sie in Kürze zur bekannten grünen Lunge der Stadt: die "Günther-Klotz-Anlage" mit ihren einladenden und weitläufigen Parkflächen, sowie das neu eröffnete Europabad und die Europahalle - alles einen Steinwurf entfernt!