2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 109 m²
41236 Mönchengladbach (Rheydt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Dachloggia mit Markise
+ Offene Wohnküche inkl. EBK
+ Tageslichtbad
+ Modernes Ambiente
+ Kamin im Wohnbereich
+ Teils bodentiefe Fenster
+ Separater Eingang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 370 €
+ Teils fußläufige Nahversorgung
+ Sehr gute Anbindung
+ Hoher Erholungswert

Es ist die Sehnsucht nach beruflicher Vielfalt, individuellem Ausdruck und den schier endlosen Freizeitmöglichkeiten, die Menschen in die Großstadt bewegen. Ein Eigenheim zum Ankommen und Wohlfühlen lässt dabei allerdings häufig lange auf sich warten. Zum Glück halten wir für Sie ein Angebot der besonderen Art bereit, denn in dieser eindrucksvollen Loft-Eigentumswohnung werden Sie sich garantiert rundum wohlfühlen.

Ein zentrales Element dieses besonderen Fundstücks stellt die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer dar. Mit geschmackvollen Deckenbalken, einer gelungenen Raumtrennung und einem Kamin ausgestattet, versprüht dieser Bereich einen individuellen Charme, der keine Wünsche offenlässt. Wohlig warme Winterabende verspricht der genannte Kamin, während teils bodentiefe und vorteilhaft positionierte Fenster ein lichtverwöhntes Raumklima schaffen. Ein weiterer Vorzug dieses Raums ist eine 2. Ebene, welche sich als Schlafbereich eignet. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zuletzt wurde die Wohneinheit im Jahr 2020 modernisiert, weshalb Sie sich auf ein konstant instandgehaltenes Zuhause freuen können.

Herz und Sinne werden auf einer großzügigen Dachloggia verwöhnt. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für eine Sitzlounge und eine schöne Bepflanzung, während eine Markise für Schatten in der sommerlichen Mittagshitze sorgt. Das monatliche Hausgeld der Immobilie beläuft sich auf rund 370 €.

Objektnr: 1041868

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

41236 Mönchengladbach (Rheydt)

Das herrliche Loft-Apartment überzeugt durch seine attraktive und zentrale Lage im Ortskern von Mönchengladbach-Rheydt, nur wenige Minuten vom Campus der Hochschule Niederrhein entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Fußgängerzone rund um den Marienplatz liegt nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt.

Auf der Suche nach Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel werden Sie bei einem Besuch im unweit entfernten Freizeitpark Dahl fündig, der mit seinen Liegewiesen zum Verweilen mit der ganzen Familie einlädt. Ein Schwimmbad und der Hugo Junkers Park befindet sich in fußläufiger Distanz und laden ebenfalls zu entspannt verbrachten Stunden ein.

Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnlage durch eine gute verkehrstechnische Anbindung aus. So befindet sich die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof "Rheydt Hbf" in etwa 1,1 km Entfernung. Eine Anbindung an das Straßennetz bietet zudem die unweit verlaufende Bundesstraße 230 mit Anschluss an die Autobahn 61 und Autobahn 522.