Etagenwohnung
7. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Diese imposante Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß und verbindet großzügiges Wohnen und spektakuläre Ausblicke in die nahe und weitere Umgebung. Auf der einen Seite sieht man vom Wohnzimmer und der Dachterrasse auf das Weltkulturerbe Speicherstadt und den berühmten Michel, auf der anderen Seite hat man einen Blick auf das neue Wahrzeichen Hamburgs, die im Januar 2017 feierlich eröffnete Elbphilharmonie, das Konzerthaus der Superlative. Ein Wohnumfeld, in dem Moderne und Backsteinarchitektur zu einer Einheit verschmelzen. Kaum ein anderer Ort bietet diese Einmaligkeit. Eine Loggia und die überdimensional große Dachterrasse eröffnen alle Möglichkeiten für die sensationelle Aussicht. Nur wenige Wohnungen dieser Gegend bieten diese beeindruckende Großzügigkeit.
Nahezu alle Räume dieser Wohnung gehen ineinander über - so entsteht ein sehr großzügiges Wohngefühl. Der Bodenbelag im Wohnbereich besteht aus Eichenparkett. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über hochwertige technische Geräte. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC und ein Abstellraum für eine Wachmaschine und einen Trockner gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 Euro separat erworben werden.
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 128,10, Fernwärme, Baujahr: 2004, Energieklasse: E
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Gesamtfläche: 164,00 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg