3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000 97 m²
10587 Berlin (Charlottenburg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 5

+ Gesamtfläche ca. 127,65 m²
+ Wohnfläche ca. 97,50 m²
+ Letzte Sanierung in 2019
+ Ruhig gelegener Südbalkon
+ Stilvoll, modern, komfortabel
+ Einzigartiges Flair
+ Hohe Decken, große Fenster und Deckenspots
+ Galerie im Maisonette-Stil
+ Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ Ethanolkamin im Wohnzimmer
+ Hochwertige Einbauküche
+ Hauptbad mit Regendusche, Whirlpool und Dampfbad
+ Gästebad mit Regendusche und WMA
+ Zugewiesenes Kellerabteil

+ Mtl. Hausgeld: ca. 289,38 €

In sehr ruhiger Lage unweit des Spreekanals befindet sich diese neuwertige Eigentumswohnung in Charlottenburg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf 3 Zimmer erstreckt, und liegt im 5. Obergeschoss eines 1902 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein moderner und offener Grundriss, der schöne Balkon und viele komfortable Extras schaffen attraktive Wohnbedingungen für anspruchsvolle Singles. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert und sämtliche Materialien (Bodenbeläge, Wände, Elektroleitungen sowie hochwertige Fenster) wurden umfangreich erneuert.

Die nach Süden ausgerichtete Immobilie besticht durch hohe Decken, große Fenster und einen schönen Parkettboden mit Fußbodenheizung, sodass ein helles und gemütliches Wohnambiente entsteht. Deckenspots schaffen zudem auch abends eine schöne Lichtsignatur. Exklusive Entspannung versprechen 2 En-Suite-Bäder mit Regendusche, von denen eines zugleich über eine Whirlpoolwanne und eine Sauna verfügt.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offen angeschlossener Küche und Zugang zu einer kleinen Galerie, die Sie bspw. als Büro nutzen können. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und im Wohnzimmer profitieren Sie von einem gemütlichen Kamin. Zusätzliche Staufläche gewährt ein zugewiesenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 289 €, in denen bereits eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten sind.

Objektnr: 1038456

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 97,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019

10587 Berlin (Charlottenburg)

Die Immobilie punktet mit ihrer guten Lage in Berlin-Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Wohnlage unweit des Spreekanals und zugleich von der Nähe zur Universität der Künste und der TU Berlin sowie kurzen Wegen zum Zoologischen Garten, der Deutschen Oper und vielen weiteren Highlights der Hauptstadt.

Zu den Vorteilen der Wohnlage gehört auch eine gute Infrastruktur. So befindet sich der nächste Supermarkt nur etwa 5 Gehminuten entfernt; weitere Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Ein vielseitiges Angebot an gastronomischen Angeboten, wie Cafés, Kiez-Kneipen und Restaurants, sind ebenfalls in der näheren Umgebung ansässig. Sowohl das Einkaufszentrum WILMA Shoppen als auch der Savignyplatz sind mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa 5 Gehminuten entfernt über Bushaltestellen der Linien 101 und 245, sowie den U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2), der etwa 10 Gehminuten entfernt liegt. Darüber hinaus kann der S-Bahnhof Tiergarten fußläufig in etwa 15 Minuten erreicht werden. Am ca. 700 m entfernten Ernst-Reuter-Platz verläuft die B2, sodass Sie auch an das Straßennetz gut angebunden sind.