3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 147 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

Etagenwohnung

Hier trifft Eleganz auf Historie. Der Schemmann-Palais mit seinem Schlosscharakter heißt Sie herzlich willkommen.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1906 präsentiert sich auf einem ca. 8.817 m² großen Parkgrundstück. Es erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die repräsentative Wohnanlage wurde in den Jahren 2013 bis 2016 sehr aufwendig und hochwertig unter Auflagen des Denkmalschutzes kernsaniert und anschließend in 25 großzügige Eigentumswohnungen sowie einem Nebengebäude aufgeteilt. Das Gebäude wurde sowohl technisch als auch energetisch auf einen modernen Stand gehoben und mit einer Tiefgarage, zusätzlichen Balkonen, Terrassenflächen sowie zwei Fahrstühlen veredelt. Das imposante Herrenhaus schenkt den zukünftigen Eigentümern eine Symbiose aus moderner Architektur mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer repräsentativen, hanseatischen Wohnkultur.
Die von uns exquisit angebotene Wohnung befindet sich in der Beletage im 1. Obergeschoss des Ostflügels vom Palais´. Hier genießen Sie eine hohe Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 147 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer und zwei Balkone verteilt.
Großzügigkeit vereint mit Wohndesign. Ein elegantes und modernes Wohnkonzept erwartet Sie. Die Wohnung besticht durch eine überaus gehobene und stilvolle Ausstattung im Einklang mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Die hohen Decken in Verbindung mit großzügigen Räumlichkeiten erzeugen ein hohes Maß an wohlfühlender Gediegenheit. Das Altbauflair, die hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in gekalkter Holzoptik, die hohen Türen und Sprossenfenster sowie die edle Bad- und Küchenausstattung verleihen der Wohnung ihre Klarheit und Behaglichkeit.
Mit dem Personenaufzug werden Sie von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnungstür ins erste Obergeschoss geleitet. Über die Eingangsdiele betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohnbereich bildet den Lebensmittelpunkt dieser urbanen Wohnung. Große Fensterfronten und die zwei Balkone schenken Weitläufigkeit und einen Blick ins Grüne. Die formstarke, offene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich stilsicher in die Wohnatmosphäre ein. Kochen und Speisen im eleganten Design. Folgen Sie Ihrem Anspruch ins Badezimmer. Hier erwartet Sie ein exquisiter Wellnesscharakter. Der Waschtisch von Keuco, der große ebenerdige Duschbereich und die Duravit-Badewanne zeigen, wie schön Bäder sein können. Ein separates WC ist für Ihre Gäste vorbehalten und vervollständigt die edle Ausstattung. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem bis an die Decke versehenen Tischlereinbauschrank ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das weitere Schlafzimmer. Mit viel Platz dient es zurzeit als Arbeitszimmer. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen Stauraum für die Haushaltsgeräte.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch könnte ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Sowohl der Keller- als auch der Tiefgaragenbereich ist Neubau. Für Ihre Gäste steht ein Besucherparkplatz mit eigener Zufahrt über eine Lindenallee zur Verfügung.
Die exquisite Ausstattung in Verbindung mit klassisch, schöner Architektur und modernster Haustechnik unterstreicht die besondere Wohnkultur. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Eine Videogegensprechanlage sowie einbruchshemmende Fenster und Türen tragen zu Ihrer Sicherheit bei. Diese Wohnung schenkt Ihnen ein ausgesprochen repräsentatives Wohnen verbunden mit einer hohen Privatsphäre.

Energiebadarfsausweis: 71,86 kWh(m²a), Gas, Baujahr der Heizungsanlage 2013, Energieeffizienzklasse: B.


Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Bundesland: Hamburg, 1 Etagen