3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.750
54317 Rheinland-Pfalz - Osburg

**Details:**

* Baubeginn Sommer 2022, geplante Fertigstellung 2023
* 3 ZKB mit 2 Balkonen und Abstellraum im 1. Obergeschoss
* Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang Balkon
* 2 Schlafzimmer, einmal mit Zugang Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
* Heizung: Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* BEG-Effizienzhaus gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020)
* eigener Spielplatz am Haus
* PKW-Stellplatz Aufpreis EUR 5.000
* Aufpreis Wallbox je ca. EUR 7.500 (vorbehaltlich der Genehmigung des Energieversorgers)
* der Energieausweis ist in Bearbeitung
* Provisionsfrei für Käufer

**Lage:** Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Sie liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil. In Osburg gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule als Ganztagsschule. Neben einem Arzt und einer Apotheke finden Sie im Ort z. B. Bäckereien, eine Metzgerei, verschiedene Restaurants, einen Friseur, eine Postagentur. Die Autobahn, das Autobahndreieck Moseltal, erreichen Sie über die Auffahrt Kenn in ca. 10 Minuten.

**Anmerkungen / Hinweise:** Wir freuen uns Ihnen diese Neubau-Eigentumswohnung im Alleinauftrag anbieten zu können.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Immobilienfirma wird nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.