Haus zum Verkauf €300.000 142 m²
28217 Bremen (Westend)

5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1955

- Fenster Bj. ca 1990 im gesamten Haus
- Fenster 2022 ausgetauscht, OG. zur Straßenseite
- Dach ist ca. 20 Jahre alt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1955. Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Bremer Stadtteil Walle auf einem ca.142 qm großen Grundstück mit Garten. Das mit ca. 137 qm Wohnfläche ausgestattete Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss, beide haben eine Wohnfläche von ca. 50qm, verfügen jeweils über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, sowie einem Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss beinhaltet ca. 37 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der nördlich ausgerichtete und pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine Holzterrasse und wird vom Mieter der Hochparterre-Wohnung genutzt. Jede Mieteinheit hat einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum.

Der Eigentümer hat sich stets um die Immobilie gekümmert und gepflegt. Die Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht und auch das Dach wurde Anfang der 2000er erneuert. Alle 3 Wohnungen sind vermietet.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120,00 EUR

Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

28217 Bremen (Westend)

Der Stadtteil Walle erfreut sich starker Beliebtheit.
Die Sankt Magnus Str., in der sich dieses Immobilienangebot befindet, ist geprägt durch Reihenhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten bietet z.B. das sich in der Nähe befindende Walle-Center. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus weitere Geschäfte, wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte usw. Restaurants und Bars sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Bremer Schulen (Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien) sowie Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linien 2 und 10, mit denen man die Innenstadt binnen kürzester Zeit erreicht.