3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.000 84 m²
02826 Görlitz (Innenstadt)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

- gepflegte 3- Zimmer Wohnung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Einbaugarderobe
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenbeläge Laminat (2012)
- hochwertige Holztüren
- Holzfenster (2012)
- Etagenheizung (Gasthereme 2018)
- Gartenmitbenutzung
- Wäschenplatz im Garten
- überdachter Balkon mit Sichtschutz (2020)
- Denkmalgeschützt
- Fahrradabstellmöglichkeiten

Die 1901 erbaute gepflegte Immobilie befindet sich in der Stadt Görlitz und verfügt über 10 Wohneinheiten auf 4 Etagen.

Im 1. OG des Wohnhauses befindet sich die angebotene 3- Zimmer Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Altbau- Charme. Die ca 85 m² Wohnfläche verfügen über große Fenster, hohe Raumdecken, einen großzügigen Schnitt und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster in Richtung Straße sind schallgeschützt.

Die Gastherme wurde 2018 und der Balkon 2020 erneuert, ansonsten sind letzte Modernisierungen hauptsächlich 2012 durchgeführt worden.

In der Eigentumswohnung befinden sich eine Einbauküche und 2 große Einbauschränke im Flur, welche im Objekt verbleiben.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist daher für Anleger als auch Eigennutzer steuerlich attraktiv. Auf Grund des Denkmalschutzes wurde auf einen Energieausweis verzichtet.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 2.00

02826 Görlitz (Innenstadt)

Görlitz ist die größte Stadt der Oberlausitz und die östlichste Stadt Deutschlands. Sie liegt an der Neiße. Die wunderschöne Altstadt ist geprägt durch spätgotische Renaissance- und Barockhäuser aber auch ausgedehnten Gründerzeit-vierteln im Umkreis.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral, wodurch alles fußläufig erreicht werden kann Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu nutzen.