Haus zum Verkauf €349.000
54668 Rheinland-Pfalz - Echternacherbrück

Diese tolle Immobilie mit Garage und viel Gartenfläche befindet sich im ruhigen, naturverbundenen Olsdorf. Das Haus wurde im Jahre 1981 auf einem ca. 1.600 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über drei Etagen. Es ist sowohl für die Komplettnutzung als großes Einfamilienhaus geeignet, wie auch für zwei einzelne Wohneinheiten + Ferienwohnung oder sogar Inhaus Gewerbenutzung nutzbar.

Über die Treppen gelangen Sie zur Eingangstür, über die Sie den Wohnbereich erreichen. Dieser wurde 2019 liebevoll im modernen Stil renoviert. Sie werden von einem großen, offenen Raum empfangen, der zurzeit als Wohn- und Esszimmer dient. Machen Sie es sich hier vor dem Kamin bequem und genießen Sie die gemütliche Atmosphäre!

Angrenzend zu dem großen Wohnbereich befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das momentan als Heimkino genutzt wird. Aufgrund der Größe des Raumes ist es aber auch optimal als Schlafzimmer zu nutzen.

Die schöne und helle Küche kommt mit einem großzügigen Schnitt daher und bietet genügend Platz, um den Kochlöffel zu schwingen. Die Kücheninsel schafft nochmal zusätzlich Arbeitsfläche.

Auf dieser Ebene finden Sie natürlich auch ein Tageslichtbad inklusive Dusche.

Weiter im zweiten Obergeschoss:

Durch den großzügigen Schnitt und die optimale Raumaufteilung, bietet es sich hier an eine weitere Wohnung herzurichten. Die Möglichkeit eine Küche einzubauen besteht, da die Anschlüsse dafür sind schon gegeben. Ein nicht renoviertes Badezimmer ist auch bereits vorhanden. Als Wohnung genutzt, wären dies eine große Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Möchten Sie die Immobilie als Einfamilienhaus nutzen, können Sie die Räumlichkeiten beispielsweise auch als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder ähnliches verwenden. Den Vorstellungen und Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss finden Sie Nutzräume wie unteranderem einen Technikraum und eine große Waschküche. Auch hier ist die Raumaufteilung perfekt, um beispielsweise eine Ferienunterkunft zu schaffen oder es als Gewerbe wie zum Beispiel für eine Versicherung, ein Nagelstudio oder ähnliches zu nutzen.

Abgerundet wird diese Immobilie mit einer großen Terrasse, die sich oberhalb der Garage befindet, vielen Parkmöglichkeiten vor dem Haus, sowie einer Wiese mit vielen Obstbäumen, die das Haus umgibt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Sie erreichen uns per Telefon unter +352 621 661 001 oder über E-Mail: laura-seidlitz at web. de

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr IMMO ZEIMES TEAM


Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 154,9 kWh / (m²a)
Gesamtenergieeffizienz: 172,4 kWh / (m²a)
Energieträger: Heizöl