2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 44 m²
01309 Dresden (Striesen-West), Holbeinstrasse.

Die Käuferprovision, von 3,57 % (inkl.19% MwSt.) des vertraglichen Gesamtkaufpreises ist verdient und fällig an unser Maklerbüro mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Nicht berücksichtigt sind Nebenkosten des Erwerber, welche durch den Kauf entstehen.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine kleine und freundlich, helle Etagenwohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Neubau in Dresden - Striesen, Holbeinstrasse / Krenkelstrasse.

Das Gebäude und die Aussenanlagen sind gepflegt und vermitteln einen sehr guten Eindruck. Das Kaufobjekt mit Tiefgaragenstellplatz ( WE-Wfl. ca. 43,47 m² - Berechnung lt. alter DIN 277 ) bietet ein schönes und modernes Wohnen mit einem praktischen Grundriss für zwei Personen. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nördlich ausgerichtet und bietet bei hohen Aussentemperaturen ein angenehmes Wohnklima. Durch die grosse Fensterfront ist die Wohnung gleichbleibend freundlich und hell. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Der WM- Anschluss befindet sich in der Küche. Wer dies nicht möchte, kann gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner, im 1. UG, für ein geringes Entgeld nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist geräumig und mit Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet. Im Flur befindet sich ein funktioneller Einbauschrank mit viel Stauraum.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem zum Keller im 1. UG, oder zum Tiefgaragenstellplatz im 2. UG.
Die Wohnung ist zusammen mit einem Tiefgaragen- Stellplatz seit 2020 vermietet. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete - IST - beträgt 5280 EUR.


Wohnungs- KP: 140.000 EUR , zzgl. TG-STP: 8.000 EUR
Der Kaufpreis zu diesem Angebot beträgt insgesamt 148.000,00 EUR.


Ausstattung:

- 2 Zimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz - ebenerdig
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Flur mit Einbauschrank
- Personenaufzug
- hauseigene digitale Satelitenanlage zum TV-Empfang
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münz -Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeister im Angestelltenverhältnis

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Dresden-Striesen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Dresden und verfügt über eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In die Innenstadt gelangt man mit den öffentl. Verkehrsmitteln in ca. 5 min. Zur AB Anschlußstelle der A4 sind es ca. 7 km. Wenige Schritte zur Fetscherstraße und zur Borsbergstrasse. Gute Verkehrsanbindung auch an die Neustadt / Radeberger Vorstadt durch die Waldschlösschenbrücke.

Hinweise zum Angebot:

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben zu diesem Kurzangebot vorbehalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der uns übergebenen Angaben des Verkäufers, wird keine Haftung übernommen. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation. Zu weiteren Auskünften und einem Vororttermin steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.

Als maßgeblich gelten die beiderseitigen Angaben, die in dem abzuschließenden notariellen Kaufvertrag gemacht werden und zum Kauf führen.
Die in den Grundrissskizzen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung von Raumverhältnissen sowie deren Stellflächen und sind unverbindlich und nicht im Kaufpreis enthalten. Flächenangaben sind, soweit nicht behördlich festgelegt, Zirkaangaben. Fotos mit Bestellung von Möbeln sind Beispielfotos zu Raumaufteilungen und Ausstattungsvarianten. Lediglich die im o.g. Angebot aufgeführten Einbauten gehören zum Verkaufsgegenstand.

Weitere Informationen erhalten Sie gern über unser Büro.

KONTAKT:

Mike P. Metzner e.K.
AIVA ® IMMOBILIEN DRESDEN
Ihr Ansprechpartner ist Herr Metzner

Tel. 0351 288 25 41
Tel. 0162 357 00 90

e- Mail: dresden@wohnungspoint.de


Nach Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro erhalten Sie von uns alle unsere notwendigen Dokumente, per Mail zugesendet.
Danach erhalten Sie, alle für Sie relevanten Unterlagen zur Wohnung, von uns zugeschickt.

Ein Besichtigungstermin kann, nach Absprache, danach erfolgen.

Holbeinstrasse.
01309 Dresden (Striesen-West)