2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Fußböden in der Küche und im Bad wurden mit Fliesen belegt. Im Flur, Wohnzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer liegt Parkett. Am Wohnzimmer befindet sich der Balkon. Dieser und die beiden Zimmer bieten einen schönen Blick ins Grüne. Alle Fenster (Holz) besitzen Rollläden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete 350 EUR + Nebenkosten. Für Selbstnutzer besteht ein Kündigungsrecht (Frist 3 Monate), Kapitalanleger können den Mieter einfach übernehmen.

Das Haus ist unterkellert. Hier finden sich der Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder. Das Haus besitzt einen Personenaufzug.

# Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, WM), Flur, Abstellraum, Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden, im Stadtteil Plauen an einer Nebenstraße.

Die Umgebung prägen überwiegend ältere, gepflegte Mehrfamilienhäuser und die angrenze Grünfläche. Bequem zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Grundschule, Berufsschule, Ärzte, diverse Geschäfte und der nächste Supermarkt. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit in die Dresdner Innenstadt etwa 10 bis 15 Minuten. Die Fahrzeit zur Autobahn 17 beträgt etwa 10 Minuten. Die Haltestellen von Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 14.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: A1044