Haus zum Verkauf €590.000 290 m²
17489 Greifswald (Südliche Mühlenvorstadt)

Käuferprovision 5,95% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Baujahr: 1910
vermietet

4 Stellplätze

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25,27 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.269,36 EUR

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 in Massivbauweise errichtet. Es ist in einem sanierten und gepflegten Zustand. Die Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen richten sich nach dem Anspruch des Käufers. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohnungen verteilt auf 3 Geschosse (Hochparterre, 1. OG und DG). Die Verteilung ist wie folgt:

- Wohnung 1: Hochparterre, 2 Zi, ca. 40,08 m² Wfl., Kaltmiete 325,00 €, vermietet
- Wohnung 2: Hochparterre, 2 Zi, ca. 40,36 m² Wfl., Kaltmiete 306,78 €, vermietet
- Wohnung 3: 1. OG, 2 Zi, ca. 41,62 m² Wfl., Kaltmiete 269,00 €, vermietet
- Wohnung 4: 1. OG, 2 Zi, ca. 42,06 m² Wfl., Kaltmiete 360,00 €, vermietet
- Wohnung 5: Dachgeschoss, 4 Zi, ca. 83,09 m² Wfl., Kaltmiete 665,00 €, vermietet

Alle Wohneinheiten haben geflieste Bäder mit Wanne und Fenster; die Böden sind überwiegend mit einem Laminatboden versehen - Dachgeschoss mit Dielenboden. Den Wohnungen sind Abstellräume im Kellergeschoss zugeordnet. Die Wohnungen verfügen je über eine Gasetagenheizung.
Der Hof verfügt über einen Fahrradunterstand sowie 5 PKW-Stellplätze, welche zu insgesamt 100,00 € monatlich vermietet sind. Die Wohnungen erbringen eine jährliche Kaltmieteinnahme (IST) in Höhe von 24.309,36 €.

Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

17489 Greifswald (Südliche Mühlenvorstadt)

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.