3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000 58 m²
06128 Halle (Saale) (Gesundbrunnen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Vermietet - JNKM: ca. 3.348 €
+ Bezugsfrei ab 01.09.2022
+ Mtl. Hausgeld: ca. 133 €
+ Balkon
+ Guter Grundriss
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige Lage
+ Gute Innenstadtanbindung

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Halle (Saale). Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.348 €, wird allerdings zum 01.09.2022 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 133 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein und bietet einen weiten Ausblick.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Heizungsanlage in 2017. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1042852

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.348,00 EUR

Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017

06128 Halle (Saale) (Gesundbrunnen)

Die Wohnung befindet sich inmitten eines grünen Wohngebiets in der kreisfreien Großstadt Halle (Saale) im Stadtteil Südstadt, das sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet. Von den nächsten 3 Supermärkten trennen Ihre Mieter hier nur etwa 10 Gehminuten, weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Aufgrund eines umfangreichen Angebots an Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten ist der Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Für hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen in näherer Umgebung diverse Grünflächen, Parkanlagen sowie das idyllische Ufer der Saale, das in fußläufiger Entfernung zu herrlichen Spaziergängen einlädt.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Von dem knapp 1,5 km entfernten Bahnhof Halle-Südstadt aus gelangen Ihre Mieter zudem in weniger als 10 Minuten zum städtischen Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 91 schließt darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.